pronájem bytu 1+1 40 m²
Kostelec na Hané · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1, 40 m², Kostelec na Hané Nabízíme k pronájmu pěkný a světlý byt o dispozici 1+1 a podlahové ploše 40 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží menšího bytového domu s pouhými devíti bytovými jednotkami v ulici Pod Kosířem v Kostelci na Hané. Byt prošel v roce 2025 kompletní rekonstrukcí. Nabízí samostatný pokoj, prostornou kuchyň s moderní kuchyňskou linkou vybavenou vestavnou troubou, varnou deskou a digestoří a koupelnu se sprchovým koutem, umyvadlovou skříňkou a toaletou. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler a vytápění centrální kondenzační kotel. Byt se pronajímá bez dalšího nábytku. Díky umístění v menším bytovém domě nabízí příjemné a klidné bydlení. Kostelec na Hané disponuje potřebnou občanskou vybaveností a dobrým dopravním spojením do Prostějova i Olomouce. Měsíční platby: nájemné: 10 000 Kč elektřina v bytě: 1 750 Kč vytápění: 1 200 Kč vodné a stočné: 400 Kč elektřina společných prostor: 50 Kč úklid společných prostor: 100 Kč celkem měsíčně: 13 500 Kč Při podpisu nájemní smlouvy se hradí vratná kauce ve výši 15 000 Kč a provize realitní kanceláři ve výši 10 000 Kč. Nastěhování je možné od 1. října 2026. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají čisté a moderní bydlení v menším bytovém domě. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- CM reality, s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 300 m 2
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Provize: 10 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Vratná kauce: 15 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-1285
Odhad reálné ceny
11 404 Kč
rozpětí 8 649 – 12 688 Kč
· jistota 44 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 720 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 5 km)
10 400 · váha 43 %
Model z dat
11 072 · váha 54 %
Cenová hladina
(cr)
13 684 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (43% váhy): 6 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 260 Kč/m² → 10 400 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 072 Kč (rozpětí 9 056 Kč – 13 085 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 13 684 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:45
Jedná se o pronájem kompletně zrekonstruovaného bytu 1+1 v Kostelci na Hané v menším bytovém domě. Byt je k dispozici od října 2026.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- voda
- elektrický bojler
- topeni
- centrální kondenzační kotel
- rok rekonstrukce
- 2025
Dostupnost
- Zastávka
- 338 m (Kostelec na Hané, sokolovna)
- Nádraží
- 965 m (Kostelec na Hané)
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 145 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |