Pronájem bytu 4+kk 110 m²
Prostějov, Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- chybi penb — Uvedena energetická kategorie G, jelikož nemáme k dispozici PENB.
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému podnájmu nabízíme nadstandardní mezonetový byt v centru Prostějova o dispozici 4+KK. Byt o celkové výměře 110m2 a 30m2 terasa k bytu náleží sklepní kóje.
Byt se nabízí vybavený. Kuchyně disponuje myčkou, plynovým sporákem, digestoří,. EL troubou, lednicí. V krásná koupelna je vybavena sprchovým koutem i vanou. Toaleta je samostatně. Pokoje jsou vybaveny postelí s čistou matrací. Prostorný obývací pokoj se nachází v podkrovní, je vybaven gaučem, TV stolkem a funkčními krbovými kamny, kterými je možné vytápět celý byt. Prostorná střešní terasa dává výhled jak na historickou část města, tak na zeleň v okolí.
V blízkosti domu veškerá občanská vybavenost, historická část města, obchody, restaurace, školy, školka, autobusová zastavávka.
Byt je volný ihned.
Uvedena energetická kategorie G, jelikož nemáme k dispozici PENB.
Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi!
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (155 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 110 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
sklep
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
156 m
MHD
143 m
školka
308 m
lékař
124 m
pošta
121 m
restaurace
119 m
škola
94 m
obchod
421 m
vlak
1025 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
155 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 259 Kč
17 763 – 22 628 Kč
Nabídka je 16 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 23 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 670 · váha 61 %
Model z dat
19 025 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
39 352 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 188 Kč/m² → 20 670 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 025 Kč (rozpětí 16 242 Kč – 22 043 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 39 352 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 25.10.2026 02:32
Jde o pronájem mezonetového bytu 4+kk s terasou v centru Prostějova. Pozor na chybějící PENB a specifické podmínky pronájmu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- krbová kamna
- provize
- Ideální nájemce
- prislusenstvi
- sklepní kóje, střešní terasa
Dostupnost
- Zastávka
- 142 m (Žeranovská)
- Nádraží
- 1011 m (Prostějov místní nádraží)
- Olomouc hl. n.
- 30 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 57 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 68 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Liberec
- 190 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 211 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |