pronájem bytu 4+kk 110 m²
Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- chybi penb — Energetická kategorie G uvedena bez PENB: 'Uvedena energetická kategorie G, jelikož nemáme k dispozici PENB'
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 4+kk, Podjezd, Prostějov, 17 000 Kč/měs, 110 m² K dlouhodobému podnájmu nabízíme nadstandardní mezonetový byt v centru Prostějova o dispozici 4+KK. Byt o celkové výměře 110m² a 30m² terasa k bytu náleží sklepní kóje. Byt se nabízí vybavený. Kuchyně disponuje myčkou, plynovým sporákem, digestoří,. EL troubou, lednicí. V krásná koupelna je vybavena sprchovým koutem i vanou. Toaleta je samostatně. Pokoje jsou vybaveny postelí s čistou matrací. Prostorný obývací pokoj se nachází v podkrovní, je vybaven gaučem, TV stolkem a funkčními krbovými kamny, kterými je možné vytápět celý byt. Prostorná střešní terasa dává výhled jak na historickou část města, tak na zeleň v okolí. V blízkosti domu veškerá občanská vybavenost, historická část města, obchody, restaurace, školy, školka, autobusová zastavávka. Byt je volný ihned. Uvedena energetická kategorie G, jelikož nemáme k dispozici PENB. Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (136 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 110 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Balkon :
Terasa :
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N6148
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 21.10.2026 | 15 000 Kč | -11.8 % |
| 24.08.2026 | 17 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
136 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 352 Kč
15 286 – 19 431 Kč
Nabídka je 14 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 23 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 645 · váha 61 %
Model z dat
19 473 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
39 277 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 188 Kč/m² → 20 645 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 473 Kč (rozpětí 16 819 Kč – 22 654 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73085 nabídek stejného druhu → 39 277 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: chybi_penb.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:44
Pronájem mezonetového bytu 4+kk v Prostějově s terasou a vybavením, ale bez energetického auditu a údajů o kvalitě zateplení. Vysoká energetická třída G bez PENB naznačuje slabší tepelnou izolaci.
- Stav
- 85 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.85
- topeni
- funkční krbové kamny
- prislusenstvi
- 30 m² terasa, sklepní kóje
Dostupnost
- Zastávka
- 143 m (Žeranovská)
- Nádraží
- 1011 m (Prostějov místní nádraží)
- Olomouc hl. n.
- 30 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 57 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 68 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Liberec
- 190 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 211 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | zlevněno 17 000 → 15 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |