Pronájem bytu 1+kk 15 m²
Kroměříž, Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk v centru Kroměříže – ulice Malý Val
Hledáte bydlení v srdci historického města Kroměříž? Nabízíme k pronájmu nově zrekonstruované byty 1+kk o užitné ploše od 15,32 m2 do 17,35 m² s mezonetovým spaním, který se nachází domě v atraktivní lokalitě ulice Malý Val – jen pár kroků od centra města, obchodů a veškeré občanské vybavenosti. Vybírat můžete z deseti nově zrekonstruovaných bytů.
Byt je kompletně vybaven moderní kuchyňskou linkou, která nabízí vše potřebné pro pohodlné vaření:
digestoř s uhlíkovým filtrem,
vestavná sklokeramická dvouplotýnková deska,
vestavná lednice s mrazákem (80×60 cm),
dřez s flexibilní kuchyňskou baterií a LED osvětlením,
odkapávač nádobí
V koupelně najdete:
sprchový kout,
umyvadlo s baterií, zrcadlo a umyvadlovou skříňku,
toaletu.
Součástí vybavení bytu je: mezonetová postel s matrací rozměr 150 cm nebo 160 cm (dle bytu), konferenční stolek o průměru 55cm, sedací souprava 150cm (bude k dispozici v následujících dnech), držák na TV pro úhlopříčku 80 cm max 100 cm, zvonek napojený na otvírání dveří, detektor kouře, vlastní elektro rozvaděč s jističi pro bytovou jednotku, rolety (budou instalovány v následujících dnech) a šatní skříň (šířka 140 cm) s policemi a šatní tyčí.
Internet je dostupný přes ethernetovou zásuvku (v ceně 10 MB) – nájemník si může zvolit vlastní router nebo využít navýšení připojení:
30 Mb/s za 300 Kč/měsíc
50 Mb/s za 500 Kč/měsíc
K bytu je možné pronajmout parkovací místo za 1 000 Kč/měsíc.
V domě je k dispozici společná prádelna s pračkou a sušičkou – využití je zahrnuto v nájmu.
Dále je možné využívat společný sklepní prostor.
Volný od 1.11.2025.
Požadavky: slušná pracující osoba, zákaz kouření v nemovitosti (na pozemku vyhrazený prostor) a zájemci bez zvířate
Měsíční náklady na bydlení: 12.500,-Kč nájemné včetně energií a 10 MB internetu + vratná kauce ve výši dvou nájmů + služby RK
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (833 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 15 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- top-real-invest-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
296 m
MHD
255 m
školka
61 m
lékař
233 m
pošta
309 m
restaurace
211 m
škola
149 m
obchod
946 m
vlak
1032 m
Odhad reálné ceny
7 246 Kč
rozpětí 6 175 – 9 334 Kč
· jistota 32 %
Nabídka je 73 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 811 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 2 km)
5 482 · váha 26 %
Model z dat
8 027 · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
4 940 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (26% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 365 Kč/m² → 5 482 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 027 Kč (rozpětí 6 807 Kč – 9 563 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 4 940 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 73% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 263 m (Kroměříž, Kojetínská)
- Nádraží
- 1084 m (Kroměříž)
- Pardubice hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 155 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |