Pronájem bytu 1+1 42 m²

Bystřice pod Hostýnem, Bystřice pod Hostýnem · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu nový byt o dispozici 1+1, který se nachází v přízemí domu na ulici Kroužky v Bystřici pod Hostýnem.

Byt zaujme především svou klidnou polohou a výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti. 

Dispozici tvoří vstupní předsíň, chodba, samostatná kuchyň, obytný pokoj, koupelna a samostatné WC. 

Celková užitná plocha činí 42 m².

Součástí pronájmu je vyhrazené parkovací stání a příjemný venkovní prostor pro posezení, který zpříjemní každodenní bydlení zejména v teplejších měsících.

Vytápění i ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel.

Mezi hlavní přednosti bytu patří jeho klidná a vyhledávaná lokalita a kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti. V blízkosti se nachází obchody, mateřská i základní škola a široké možnosti sportovního i volnočasového vyžití.

Byt je připraven k okamžitému nastěhování.

Měsíční nájemné činí 12.000 Kč + zálohy na energie ve výši 3.000 Kč.

Při podpisu nájemní smlouvy se hradí: první nájem včetně záloh na energie: 15.000 Kč, vratná kauce: 15.000 Kč, provize realitní kanceláři: 15.000 Kč.
Celkové vstupní náklady činí 45.000 Kč.

Máte-li zájem o více informací nebo si chcete domluvit termín osobní prohlídky, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám byt osobně představíme.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (286 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: ing-martin-havranek-realitni-makler-a-odhadce

Vzdálenosti

bankomat 900 m MHD 304 m školka 557 m lékař 839 m pošta 901 m restaurace 352 m škola 257 m vlak 1468 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9 540 Kč

rozpětí 8 281 – 10 521 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 26 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 968 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 2 km) 9 282 · váha 64 %

Model z dat 9 791 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 13 832 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 221 Kč/m² → 9 282 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 791 Kč (rozpětí 8 303 Kč – 11 664 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 13 832 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 304 m (Bystřice p.Host., parkoviště)
Nádraží: 1469 m (Bystřice pod Hostýnem)
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 184 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno