Pronájem bytu 2+1 60 m²

Kroměříž, Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1 na ulici Sládková v Kroměříži, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží zděného bytového domu.

Byt o výměře 60 m² nabízí příjemné bydlení v klidné části města s dobrou dostupností centra i veškeré občanské vybavenosti. Dispozice je řešena prakticky a poskytuje dostatek prostoru pro jednotlivce i pár. V bytě je k dispozici komora.

Kuchyň je vybavena plynovým sporákem s elektrickou troubou a byt se pronajímá včetně vybavení. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, je zde prostor pro pračku a nachází se zde také plynový kotel pro vytápění bytu a plynová karma pro ohřev vody. WC je samostatné. V bytě jsou plastová okna a dům je zateplen.

Dům se nachází v lokalitě s výbornou dostupností do centra Kroměříže, v blízkosti obchodů, služeb, zastávek MHD i další občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti se nachází školy, školky i možnosti volnočasového vyžití.

Požadavky: slušní a pracující nájemci, nekuřáci, bez domácích zvířat.

Volný po domluvě.

Náklady na bydlení: 12.500 Kč nájemné + energie (voda + plyn + elektřina) + vratná kauce ve výši jednoho nájmu  + služby RK

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (208 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: top-real-invest-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 382 m MHD 197 m školka 65 m lékař 472 m pošta 658 m restaurace 347 m škola 189 m obchod 376 m vlak 667 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 787 Kč

rozpětí 12 023 – 16 719 Kč · jistota 45 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 960 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 395 · váha 58 %

Model z dat 14 052 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 19 760 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 223 Kč/m² → 13 395 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 052 Kč (rozpětí 11 917 Kč – 16 741 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 19 760 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 164 m (Kroměříž, Kotojedská k ZŠ)
Nádraží: 657 m (Kroměříž-Oskol)
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno