pronájem bytu 2+1 60 m²

Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1 Sládkova, Kroměříž Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1 na ulici Sládková v Kroměříži, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží zděného bytového domu. Byt o výměře 60 m² nabízí příjemné bydlení v klidné části města s dobrou dostupností centra i veškeré občanské vybavenosti. Dispozice je řešena prakticky a poskytuje dostatek prostoru pro jednotlivce i pár. V bytě je k dispozici komora. Kuchyň je vybavena plynovým sporákem s elektrickou troubou a byt se pronajímá včetně vybavení. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, je zde prostor pro pračku a nachází se zde také plynový kotel pro vytápění bytu a plynová karma pro ohřev vody. WC je samostatné. V bytě jsou plastová okna a dům je zateplen. Dům se nachází v lokalitě s výbornou dostupností do centra Kroměříže, v blízkosti obchodů, služeb, zastávek MHD i další občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti se nachází školy, školky i možnosti volnočasového vyžití. Požadavky: slušní a pracující nájemci, nekuřáci, bez domácích zvířat. Volný po domluvě. Náklady na bydlení: 12.500 Kč nájemné + energie (voda + plyn + elektřina) + vratná kauce ve výši jednoho nájmu + služby RK 

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (208 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: TOP REAL INVEST s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 15.06.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Topení: ústřední - plynové Číslo zakázky: IDNES-00490

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 415 Kč

rozpětí 11 089 – 14 635 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 670 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 783 · váha 63 %

Model z dat 13 439 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 20 546 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 230 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Závěr: nabídka 0.01 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:38

Pronájem bytu 2+1 60 m² v Kroměříži, 3. patro zděného domu, vybavený plynovým sporákem a elektrickým vařičem s vlastním topením. Pozor: Nekonsistence údajů – nadpis říká 60 m², tabulka 160 m²; energie jsou nad nájmem, bez domácích zvířat povoleno.

Stav: 75 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
voda: plynová karma
topeni: plynový kotel
prislusenstvi: komora, koupelna s prostorem na pračku

Dostupnost

Zastávka: 132 m (Kroměříž, Kotojedská k ZŠ)
Nádraží: 617 m (Kroměříž-Oskol)
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno