Pronájem bytu 1+kk 75 m²
Bystřice pod Hostýnem, Bystřice pod Hostýnem · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Jednorázová provize činí jeden nájem + DPH.
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem nových bytů v Bystřici pod Hostýnem – Sídliště.
Nabízíme moderní byty v nově zrekonstruovaném bytovém domě v ulici Sídliště, Bystřice pod Hostýnem.
Dům je po kompletní a zdařilé rekonstrukci dosahuje energetické třídy A, což zaručuje nízké provozní náklady a komfortní bydlení.
K dispozici jsou byty různých dispozic od 1+kk po 3+kk – ideální pro jednotlivce, páry i rodiny.
Standard vybavení:
- moderní PVC podlahy v obytných místnostech + dlažba,
- kuchyňská linka na míru včetně spotřebičů (lednice, sporák, digestoř, trouba i myčka),
- podlahové teplovodní vytápění,
- rekuperace pro stálý přísun čerstvého vzduchu,
- ke každému bytu je přiřazený sklep v 1PP,
- k některým bytům pohodlné terasy.
Možnost pronájmu parkovacího stání za 500 Kč/měsíc.
V tomto inzerátu uvádím byt 1kk, 75m2 + sklep, umístěný v 1NP - bezbariérově. Byt je vybavený kuchyňskou linkou na míru vč. spotřebičů výše uvedených - viz. fotografie. Pro lepší představu jsme pro Vás vytvořili 3D půdorysy (rozmístění nábytku je pouze orientační) pro lepší čitelnost a vizualizaci budoucí kuchyně. V barevném půdorysu, který uvádíme ve fotografiích, se jedná o byt č. 0.7.
Platební podmínky - měsíčně:
Nájem činí 11.500,-Kč + služby (1.400,-Kč elektřina, 1.200,-Kč topení, úklid a osvětlení spol. prostor 250,-Kč, studená voda 600,-Kč/os, ohřev TV 300,-Kč/os,). Nutno zmínit, že byty jsou nové a nikdo v těchto bytech ještě nebydlel. Zálohy na služby a energie jsou tedy odhadované a po určitém čase užívání se upraví dle reálné spotřeby aby nevznikaly větší přeplatky či nedoplatky). V tuto chvíli jsme zvolili zálohy na stranu bezpečnou.
Vratná kauce je ve výši dvou nájmů. Jednorázová provize činí jeden nájem + DPH.
Preferovaný je dlouhodobý pronájem bez domácích mazlíčků (psi a kočky).
K nastěhování ihned.
V případě zájmu o jakékoliv informace mě prosím kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (153 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- A
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- gate-estate
Vybavení a sítě
energetika: 56.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 666
Vzdálenosti
bankomat
566 m
MHD
112 m
školka
366 m
lékař
669 m
pošta
566 m
restaurace
108 m
škola
247 m
vlak
1511 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 500 Kč
153 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 216 Kč
14 225 – 17 259 Kč
Nabídka je 29 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).
Jistota odhadu 24 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 2 km)
15 711 · váha 62 %
Model z dat
10 840 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
29 267 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 209 Kč/m² → 15 711 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 840 Kč (rozpětí 9 254 Kč – 12 560 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 29 267 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: provize_navic.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 23.10.2026 03:32
Moderní nově zrekonstruovaný byt 1+kk s nízkými provozními náklady v energetické třídě A. Pozor na DPH připočtené k provizi RK.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.15
- topeni
- podlahové teplovodní vytápění
- provize
- jeden nájem + DPH
- prislusenstvi
- sklep v 1PP
Dostupnost
- Zastávka
- 64 m (Bystřice pod Hostýnem, ZŠ Bratrství)
- Nádraží
- 1471 m (Bystřice pod Hostýnem)
- Olomouc hl. n.
- 79 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 94 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 184 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 236 min · 1 přestup
- Liberec
- 239 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 244 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 260 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |