pronájem bytu 1+kk 75 m²
Bystřice pod Hostýnem · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Jednorázová provize činí jeden nájem + DPH.
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bezbariérového bytu Sídliště - Bystřice pod Hostýnem Pronájem nových bytů v Bystřici pod Hostýnem – Sídliště. Nabízíme moderní byty v nově zrekonstruovaném bytovém domě v ulici Sídliště, Bystřice pod Hostýnem. Dům je po kompletní a zdařilé rekonstrukci dosahuje energetické třídy A, což zaručuje nízké provozní náklady a komfortní bydlení. K dispozici jsou byty různých dispozic od 1+kk po 3+kk – ideální pro jednotlivce, páry i rodiny. Standard vybavení: - moderní PVC podlahy v obytných místnostech + dlažba, - kuchyňská linka na míru včetně spotřebičů (lednice, sporák, digestoř, trouba i myčka), - podlahové teplovodní vytápění, - rekuperace pro stálý přísun čerstvého vzduchu, - ke každému bytu je přiřazený sklep v 1PP, - k některým bytům pohodlné terasy. Možnost pronájmu parkovacího stání za 500 Kč/měsíc. V tomto inzerátu uvádím byt 1kk, 75m² + sklep, umístěný v 1NP - bezbariérově. Byt je vybavený kuchyňskou linkou na míru vč. spotřebičů výše uvedených - viz. fotografie. Pro lepší představu jsme pro Vás vytvořili 3D půdorysy (rozmístění nábytku je pouze orientační) pro lepší čitelnost a vizualizaci budoucí kuchyně. V barevném půdorysu, který uvádíme ve fotografiích, se jedná o byt č. 0.7. Platební podmínky - měsíčně: Nájem činí 11.500,-Kč + služby (1.400,-Kč elektřina, 1.200,-Kč topení, úklid a osvětlení spol. prostor 250,-Kč, studená voda 600,-Kč/os, ohřev TV 300,-Kč/os, ). Nutno zmínit, že byty jsou nové a nikdo v těchto bytech ještě nebydlel. Zálohy na služby a energie jsou tedy odhadované a po určitém čase užívání se upraví dle reálné spotřeby aby nevznikaly větší přeplatky či nedoplatky). V tuto chvíli jsme zvolili zálohy na stranu bezpečnou. Vratná kauce je ve výši dvou nájmů. Jednorázová provize činí jeden nájem + DPH. Preferovaný je dlouhodobý pronájem bez domácích mazlíčků (psi a kočky). K nastěhování ihned. V případě zájmu o jakékoliv informace mě prosím kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (153 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- GATE ESTATE s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.05.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-007
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 500 Kč
153 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 965 Kč
15 112 – 18 895 Kč
Nabídka je 32 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).
Jistota odhadu 24 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 2 km)
14 570 · váha 61 %
Model z dat
13 006 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
27 883 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 194 Kč/m² → 14 570 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 006 Kč (rozpětí 11 103 Kč – 15 069 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 27 883 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 20% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: provize_navic.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:02
Pronájem zbrusu nového bezbariérového bytu s rekuperací a nízkými provozními náklady v Bystřici pod Hostýnem. Vhodné pro zájemce bez domácích mazlíčků.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.2
- topeni
- podlahové teplovodní vytápění
- provize
- jeden nájem + DPH
- prislusenstvi
- sklep
Dostupnost
- Zastávka
- 18 m (Bystřice pod Hostýnem, ZŠ Bratrství)
- Nádraží
- 1425 m (Bystřice pod Hostýnem)
- Olomouc hl. n.
- 71 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 90 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 228 min · 1 přestup
- Liberec
- 231 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 236 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 252 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |