Pronájem bytu 3+1 99 m²

Kroměříž, Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu úžasný, prostorný byt s terasou v centru města Kroměříže.

Zděný byt o dispozici 3+1 s obytnou plochou 99m2 se nachází na  ulici Kpt. Jaroše. Bytová jednotka je umístěna na druhém nadzemním podlaží. Velkou výhodou bytu je opravdu prostor, částečné vybavení nábytkem (pohovka v obývacím pokoji, v ložnici postel a vestavěné skříně, v pokoji pracovní stůl. Velkou výhodou bytu je terasa, ze které je výhled do zahrady. Kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči značky BOSCH a vestavnou lednicí. Byt je slunný a velmi udržovaný. V koupelně je k dispozici vana, sprchový kout a pračka. Vytápění bytu je ústřední plynové.

Výměry místností: chodba 5,8m2; koupelna a WC 6,7m2; kuchyně 14m2; obývací pokoj 26m2; pokoj 19m2; pokoj 15m2; terasa 13m2.

Mateřská škola, základní škola, obchod s potravinami a další nákupní možnosti jsou v docházkové nebo dojezdové vzdálenosti.  Dopravní spojení zajišťují autobusy MHD – zastávka Milíčovo náměstí je dvě minuty od domu. Kolem města Kroměříž vede dálnice D1 s rychlým dosahem města Brna nebo Zlína. Kolem města Kroměříže slouží dálnice jako obchvat.

Požadavky: slušní, pracující lidé, nekuřáci a zájemci bez zvířat

Volný od 1.9.2026.

Náklady na bydlení: 17.000,-Kč nájemné + 5.000,-Kč energie (elektřina, plyn, voda, internet) + vratná kauce ve výši dvou nájmů + služby RK

Parametry

Cena: 22 000 Kč /měsíc (222 Kč/m²)
Užitná plocha: 99 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: top-real-invest-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 237 m MHD 105 m školka 130 m lékař 192 m pošta 110 m restaurace 148 m škola 162 m obchod 759 m vlak 1200 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	22 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	22 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 572 Kč

rozpětí 15 994 – 21 835 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 397 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 2 km) 19 678 · váha 61 %

Model z dat 18 722 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 32 605 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 33 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 199 Kč/m² → 19 678 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 722 Kč (rozpětí 15 878 Kč – 22 305 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 32 605 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 103 m (Kroměříž, Milíčovo náměstí)
Nádraží: 1237 m (Kroměříž)
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno