pronájem bytu 3+1 99 m²

Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu, ulice Kpt. Jaroše, Kroměříž Nabízíme Vám k pronájmu úžasný, prostorný byt s terasou v centru města Kroměříže. Zděný byt o dispozici 3+1 s obytnou plochou 99m² se nachází na ulici Kpt. Jaroše. Bytová jednotka je umístěna na druhém nadzemním podlaží. Velkou výhodou bytu je opravdu prostor, částečné vybavení nábytkem (pohovka v obývacím pokoji, v ložnici postel a vestavěné skříně, v pokoji pracovní stůl. Velkou výhodou bytu je terasa, ze které je výhled do zahrady. Kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči značky BOSCH a vestavnou lednicí. Byt je slunný a velmi udržovaný. V koupelně je k dispozici vana, sprchový kout a pračka. Vytápění bytu je ústřední plynové. Výměry místností: chodba 5,8m²; koupelna a WC 6,7m²; kuchyně 14m²; obývací pokoj 26m²; pokoj 19m²; pokoj 15m²; terasa 13m². Mateřská škola, základní škola, obchod s potravinami a další nákupní možnosti jsou v docházkové nebo dojezdové vzdálenosti. Dopravní spojení zajišťují autobusy MHD – zastávka Milíčovo náměstí je dvě minuty od domu. Kolem města Kroměříž vede dálnice D1 s rychlým dosahem města Brna nebo Zlína. Kolem města Kroměříže slouží dálnice jako obchvat. Požadavky: slušní, pracující lidé, nekuřáci a zájemci bez zvířat Volný od 1.9.2026. Náklady na bydlení: 17.000,-Kč nájemné + 5.000,-Kč energie (elektřina, plyn, voda, internet) + vratná kauce ve výši dvou nájmů + služby RK 

Parametry

Cena: 22 000 Kč /měsíc (222 Kč/m²)
Užitná plocha: 99 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: TOP REAL INVEST s.r.o.

Vybavení a sítě

Terasa : 13 m 2 Datum nastěhování: 01.09.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - plynové Číslo zakázky: IDNES-00508

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	22 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	22 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 983 Kč

rozpětí 16 085 – 22 126 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 784 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 2 km) 20 465 · váha 62 %

Model z dat 18 366 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 33 902 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 33 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 207 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 78 m (Kroměříž, Milíčovo náměstí)
Nádraží: 1219 m (Kroměříž)
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno