Pronájem bytu 2+kk 31 m²

Kroměříž, Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu světlý a prakticky řešený byt o dispozici 2+kk s užitnou plochou 31 m2 (celková plocha 35 m2), který najdete ve 4. NP bytového domu na adrese Spáčilova 3033/3 v Kroměříži. Hned po vstupu vás přivítá předsíň s chytře vyřešenými úložnými prostory, ze které se dostanete do původní, ale pečlivě udržované koupelny s vanou a na samostatnou toaletu. Srdcem bytu je obytný prostor s kuchyňským koutem, který je vybavený linkou a elektrickým sporákem, a hned vedle se nachází útulný neprůchozí pokoj s klasickými dřevěnými parketami, ideální jako klidná ložnice. Byt už je částečně zařízený, k dispozici je rozkládací pohovka i úložné skříňky, takže vám k nastěhování stačí jen pár osobních věcí. Z velkých oken je navíc krásný a ničím nerušený výhled do zeleně a okolí, díky čemuž působí celý prostor velmi vzdušně a pohodově. Jde o skvělou volbu pro jednotlivce nebo mladý pár, kteří hledají klidné, cenově dostupné startovací bydlení s veškerou občanskou vybaveností kousek od domu.

Shrnutí nabídky:

■ Dispozice: 2+kk (užitná plocha 31 m2, celková 35 m2)

■ Lokalita: Spáčilova, Kroměříž (4. NP)

■ Měsíční nájemné: 9 500 Kč

■ Služby spojené s užíváním: 5 626 Kč

■ Vratná kauce: 30 000 Kč

■ Provize za zprostředkování: 9 500 Kč

■ Dostupnost: Volný ihned Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.

Parametry

Cena: 9 500 Kč /měsíc (306 Kč/m²)
Užitná plocha: 31 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 12
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: allrisk-reality-finance

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 151 m MHD 99 m školka 478 m lékař 204 m pošta 341 m restaurace 167 m škola 203 m obchod 545 m vlak 343 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	9 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	9 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 485 Kč

rozpětí 9 302 – 12 063 Kč · jistota 82 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 856 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 2 km) 10 160 · váha 62 %

Model z dat 11 063 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 10 210 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 33 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 328 Kč/m² → 10 160 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 063 Kč (rozpětí 9 382 Kč – 13 180 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 10 210 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 196 m (Švabinského ZŠ)
Nádraží: 452 m (Kroměříž)
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno