pronájem bytu 2+kk 31 m²

Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk 31 m², ul. Spáčilova, Kroměříž Nabízím k pronájmu světlý a prakticky řešený byt o dispozici 2+kk s užitnou plochou 31 m² (celková plocha 35 m²), který najdete ve 4. NP bytového domu na adrese Spáčilova 3033/3 v Kroměříži. Hned po vstupu vás přivítá předsíň s chytře vyřešenými úložnými prostory, ze které se dostanete do původní, ale pečlivě udržované koupelny s vanou a na samostatnou toaletu. Srdcem bytu je obytný prostor s kuchyňským koutem, který je vybavený linkou a elektrickým sporákem, a hned vedle se nachází útulný neprůchozí pokoj s klasickými dřevěnými parketami, ideální jako klidná ložnice. Byt už je částečně zařízený, k dispozici je rozkládací pohovka i úložné skříňky, takže vám k nastěhování stačí jen pár osobních věcí. Z velkých oken je navíc krásný a ničím nerušený výhled do zeleně a okolí, díky čemuž působí celý prostor velmi vzdušně a pohodově. Jde o skvělou volbu pro jednotlivce nebo mladý pár, kteří hledají klidné, cenově dostupné startovací bydlení s veškerou občanskou vybaveností kousek od domu. Shrnutí nabídky: ■ Dispozice: 2+kk (užitná plocha 31 m², celková 35 m²) ■ Lokalita: Spáčilova, Kroměříž (4. NP) ■ Měsíční nájemné: 9 500 Kč ■ Služby spojené s užíváním: 5 626 Kč ■ Vratná kauce: 30 000 Kč ■ Provize za zprostředkování: 9 500 Kč ■ Dostupnost: Volný ihned Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost. 

Parametry

Cena: 9 500 Kč /měsíc (306 Kč/m²)
Užitná plocha: 31 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (2 dny)
Prodávající: Allrisk reality & finance, a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 12 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-OC020264

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	9 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	9 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 072 Kč

rozpětí 8 741 – 11 843 Kč · jistota 74 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 468 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 2 km) 9 827 · váha 65 %

Model z dat 10 611 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 9 294 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 317 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 143 m (Oskol Spáčilova)
Nádraží: 497 m (Kroměříž)
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno