Pronájem bytu 2+kk 51 m²

Kroměříž, Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu jedinečný útulný a prakticky řešený mezonetový byt 2+KK o podlahové ploše 51 m2 s terasou 16 m2, nacházející se v Dolních Zahradech u Zborovského mostu.  Přízemí tvoří vstupní zádveří, kuchyň s obývacím prostorem a přímým vstupem na terasu. Po dřevěných schodech se následně dostanete do horního patra, kde se nachází velký pokoj (cca 26 m2) s vestavěnou skříní, klimatizací a vstupem do koupelny (4 m2) a na samostatnou toaletu (2,3 m2).
Vytápění je zajištěno komfortním elektrickým podlahovým topením, podlaha plovoucí. Horní pokoj je navíc vybaven klimatizační jednotkou pro pohodlí  v horkých letních dnech případně i jako přitápění v chladnějším období. Byt není vybaven nábytkem.
Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo mladý pár. Cena měsíčního nájmu je 13.800,- Kč + měsíční zálohy na elektřinu ve výši cca 2.300,- Kč. Majitel požaduje kauci ve stejné výši jako jeden měsíční nájem včetně záloh na energie. Volný od října/2026. PENB G - štítek prozatím nedoložen

Parametry

Cena: 13 800 Kč /měsíc (271 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: dřevostavba
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: realitni-spolecnost-zvonek-s-r-o

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení topení: Lokální elektrické

Vzdálenosti

bankomat 489 m MHD 267 m školka 236 m lékař 934 m pošta 598 m restaurace 310 m škola 472 m obchod 846 m vlak 769 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	13 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 816 Kč

rozpětí 11 169 – 15 085 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 047 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 282 · váha 60 %

Model z dat 13 461 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 16 796 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 241 Kč/m² → 12 282 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 461 Kč (rozpětí 11 416 Kč – 16 037 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 16 796 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 800 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 269 m (Tržiště)
Nádraží: 710 m (Kroměříž)
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno