pronájem bytu 2+kk 51 m²

Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem mezonetového BOV 2+KK s terasou, U Trati, KM Nabízíme Vám k pronájmu jedinečný útulný a prakticky řešený mezonetový byt 2+KK o podlahové ploše 51 m² s terasou 16 m², nacházející se v Dolních Zahradech u Zborovského mostu. Přízemí tvoří vstupní zádveří, kuchyň s obývacím prostorem a přímým vstupem na terasu. Po dřevěných schodech se následně dostanete do horního patra, kde se nachází velký pokoj (cca 26 m²) s vestavěnou skříní, klimatizací a vstupem do koupelny (4 m²) a na samostatnou toaletu (2,3 m²). Vytápění je zajištěno komfortním elektrickým podlahovým topením, podlaha plovoucí. Horní pokoj je navíc vybaven klimatizační jednotkou pro pohodlí v horkých letních dnech případně i jako přitápění v chladnějším období. Byt není vybaven nábytkem. Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo mladý pár. Cena měsíčního nájmu je 13.800,- Kč + měsíční zálohy na elektřinu ve výši cca 2.300,- Kč. Majitel požaduje kauci ve stejné výši jako jeden měsíční nájem včetně záloh na energie. Volný od října/2026. PENB G - štítek prozatím nedoložen Dopln. info: + zálohy na energie cca 2.300,-Kč 

Parametry

Cena: 13 800 Kč /měsíc (271 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: dřevěná
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Realitní společnost ZVONEK, s. r. o

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-97540

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 221 Kč

rozpětí 10 737 – 15 393 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 428 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 2 km) 13 300 · váha 63 %

Model z dat 12 896 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 16 095 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 33 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 261 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 269 m (Tržiště)
Nádraží: 704 m (Kroměříž)
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno