Pronájem bytu 2+1 55 m²
Holešov, Holešov · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
90 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
ID 02831 | Filip Hladiš & Explicit Reality
Hledáte příjemné bydlení v klidné části Holešova s výbornou dostupností všech služeb? Právě pro Vás je připraven světlý byt 2+1 o celkové ploše 59 m² na ulici Novosady. Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem a nabízí pohodlné bydlení pro jednotlivce, pár i menší rodinu.
Hlavní benefity, které oceníte:
• dispozice 2+1 s celkovou plochou 59 m²
• sklepní kóje o velikosti 2 m² a balkon 2 m²
• 6. nadzemní podlaží z celkových 8
• výtah přímo v domě
• plastová okna s dvojskly
• zděné bytové jádro
• kuchyňská linka z roku 2000
• klidná lokalita s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti
Lokalita: vše potřebné na dosah. Ulice Novosady patří mezi oblíbené části Holešova. V okolí najdete potraviny, školy, školky, lékaře, sportoviště i další občanskou vybavenost. Parkování je v okolí domu bez větších problémů a dům je dobře dostupný autem i veřejnou dopravou.
Byt je k nastěhování ihned. Provozní náklady jsou nastaveny velmi přehledně:
• Čisté měsíční nájemné: 11 200 Kč
• Zálohy na služby spojené s užíváním bytu: 4 000 Kč/měsíc
• Záloha na elektřinu bytu (E.ON): 800 Kč/měsíc
• Plyn: 400 Kč
• Vratná kauce: 16 400 Kč | Provize RK: 16 400 Kč + DPH
Zaujala Vás tato nabídka? Pojďme se potkat osobně přímo na místě! Zavolejte mi nebo napište a já Vám sdělím veškeré detaily do poslední cihly.
Uvažujete navíc o pronájmu nebo prodeji své vlastní nemovitosti? Rád Vás zastoupím a postarám se o bezstarostný průběh. Jsem tu pro Vás kdekoli a kdykoli.
Těším se na Vás :) Hladiš – Reality
Parametry
- Cena
- 11 200 Kč /měsíc (204 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- explicit-reality-menime-realitni-trh-k-lepsimu
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
620 m
MHD
160 m
školka
167 m
lékař
258 m
pošta
1277 m
restaurace
270 m
škola
188 m
obchod
266 m
vlak
530 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 08.09.2026 | 11 200 Kč | -6.7 % |
| 24.08.2026 | 12 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 200 Kč
204 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 086 Kč
10 458 – 13 623 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 53 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(32 nabídek do 2 km)
11 608 · váha 60 %
Model z dat
12 807 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
16 583 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 32 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 211 Kč/m² → 11 608 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 807 Kč (rozpětí 10 934 Kč – 14 839 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 16 583 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 200 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 160 m (Holešov, Dukelská III ZŠ)
- Nádraží
- 532 m (Holešov)
- Olomouc hl. n.
- 60 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 79 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Liberec
- 220 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 225 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 241 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.09.2026 | zlevněno 12 000 → 11 200 |
| 24.08.2026 | přidáno |