pronájem bytu 2+1 55 m²
Holešov · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize RK: 17 200 Kč + DPH
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 59 m², Holešov, okres Kroměříž ID 02831 | Filip Hladiš & Explicit Reality Hledáte příjemné bydlení v klidné části Holešova s výbornou dostupností všech služeb? Právě pro Vás je připraven světlý byt 2+1 o celkové ploše 59 m² na ulici Novosady. Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem a nabízí pohodlné bydlení pro jednotlivce, pár i menší rodinu. Hlavní benefity, které oceníte: • dispozice 2+1 s celkovou plochou 59 m² • sklepní kóje o velikosti 2 m² a balkon 2 m² • 6. nadzemní podlaží z celkových 8 • výtah přímo v domě • plastová okna s dvojskly • zděné bytové jádro • kuchyňská linka z roku 2000 • klidná lokalita s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti Lokalita: vše potřebné na dosah. Ulice Novosady patří mezi oblíbené části Holešova. V okolí najdete potraviny, školy, školky, lékaře, sportoviště i další občanskou vybavenost. Parkování je v okolí domu bez větších problémů a dům je dobře dostupný autem i veřejnou dopravou. Byt je k nastěhování ihned. Provozní náklady jsou nastaveny velmi přehledně: • Čisté měsíční nájemné: 11 200 Kč • Zálohy na služby spojené s užíváním bytu: 4 000 Kč/měsíc • Záloha na elektřinu bytu (E. ON): 800 Kč/měsíc • Plyn: 400 Kč • Vratná kauce: 16 400 Kč | Provize RK: 16 400 Kč + DPH Zaujala Vás tato nabídka? Pojďme se potkat osobně přímo na místě. Zavolejte mi nebo napište a já Vám sdělím veškeré detaily do poslední cihly. Uvažujete navíc o pronájmu nebo prodeji své vlastní nemovitosti? Rád Vás zastoupím a postarám se o bezstarostný průběh. Jsem tu pro Vás kdekoli a kdykoli. Těším se na Vás :) Hladiš – Reality
Parametry
- Cena
- 11 200 Kč /měsíc (204 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- EXPLICIT REALITY
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Datum nastěhování: 06.07.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-02831
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 08.09.2026 | 11 200 Kč | -6.7 % |
| 24.08.2026 | 12 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 200 Kč
204 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 496 Kč
10 854 – 13 994 Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(34 nabídek do 2 km)
12 441 · váha 60 %
Model z dat
12 553 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
17 416 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 34 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 226 Kč/m² → 12 441 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 553 Kč (rozpětí 10 756 Kč – 14 497 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 17 416 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 200 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:54
Jde o světlý pronájem bytu 2+1 po rekonstrukci v Holešově s výtahem a dobrou dostupností. Pozor na dodatečné poplatky spojené s provizí RK a DPH.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- sklepní kóje 2 m², balkon 2 m²
- nutne investice
- žádné
Dostupnost
- Zastávka
- 160 m (Holešov, Dukelská III ZŠ)
- Nádraží
- 523 m (Holešov)
- Olomouc hl. n.
- 60 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 79 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Liberec
- 220 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 225 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 241 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | znovu v nabídce |
| 25.10.2026 | staženo |
| 12.10.2026 | znovu v nabídce |
| 11.10.2026 | staženo |
| 28.09.2026 | znovu v nabídce |
| 27.09.2026 | staženo |
| 21.09.2026 | znovu v nabídce |
| 20.09.2026 | staženo |
| 14.09.2026 | znovu v nabídce |
| 13.09.2026 | staženo |
| 08.09.2026 | zlevněno 12 000 → 11 200 |
| 07.09.2026 | znovu v nabídce |
| 05.09.2026 | staženo |
| 30.08.2026 | znovu v nabídce |
| 30.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |