Pronájem bytu 2+1 66 m²

Kroměříž, Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt v Kroměříži o velikosti 2+1 a výměře 65,8 m2.  

Byt je k dispozici po dohodě nejdříve od 1. září 2026. 

Umístěn je v 6. patře. Byt po celkové rekonstrukci, která obnášela, nové zděné bytové jádro, novou koupelnu, wc, kuchyňskou linku, podlahy, koberce, dveře v celém bytě a to včetně bezpečnostních dveří vstupních. Provedena nová elektroinstalace. K bytu je také sklep. Energetická třída G. Panelový dům je celkově velmi dobře udržován a revitalizován - plastová, okna, zateplení, dva výtahy (nové 2019), vlastní kotelna v domě zaručuje úsporné vytápění i ohřev vody.

Pokoje mají samostatné vstupy. Jedna komora je u kuchyně a druhá mezi vstupy do pokojů. Byt má výbornou dispozici. Jedná se typově o jeden z největších  bytů  2+1 v paneláku. 

Na fotkách vidíte nábytek v obývacím pokoji, který by v bytě zůstal k dispozici.

Výborná poloha - v okolí domu se nachází dětské hřiště, školka, ZŠ Oskol, hlavní pošta, Albert malý i velký. Vše v dosahu pěšky. Výhoda hlavně pro děti, není třeba přecházet, žádnou ruštou cestu. Do města dojdete také pěšky za 5 minut. Na nádraží přes lávku také během pár minut. Parkování je možné v okolí domu.

S ohledem na rozsáhlou rekonstrukci a dobrou polohu bytu:

Výše měsíčního nájmu stanovena na 13500 Kč, plus zálohy na úhradu "inkasa" 1605 Kč, zálohy na elektřinu 800 Kč, internet ve výši 280  Kč, v součtu se platí 16185 Kč měsíčně
+ vratná jistota 20 000 Kč,
+ provize RK 13 500 Kč

Parametry

Cena: 13 500 Kč /měsíc (205 Kč/m²)
Užitná plocha: 66 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: finance-reality-karel-zelinka

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 2 sklep

Vzdálenosti

bankomat 234 m MHD 245 m školka 154 m lékař 273 m pošta 54 m restaurace 108 m škola 237 m obchod 236 m vlak 630 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 456 Kč

rozpětí 12 964 – 16 761 Kč · jistota 43 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 588 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 237 · váha 62 %

Model z dat 14 458 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 21 736 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 216 Kč/m² → 14 237 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 458 Kč (rozpětí 12 261 Kč – 17 225 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 21 736 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 244 m (Oskol Spáčilova)
Nádraží: 640 m (Kroměříž-Oskol)
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno