Pronájem bytu 3+1 63 m²

Luhačovice, Luhačovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt s dispozicí 3+1 v Luhačovicích, ulice Družstevní. Byt disponuje prostornou vstupní chodbou, slunným obývacím pokojem s přístupem na lodžii, kuchyní, dále dvěma obytnými neprůchozími pokoji, koupelnou, samostatnou toaletou a šatnou. Byt je částečně zařízen. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou, plynovým sporákem kombinovaným s elektrickou troubou, lednicí s mrazákem, digestoří, jídelním stolem a židlemi. V obývacím pokoji je rohová sedací souprava, konferenční stolek, skříňková obývací sestava a psací stůl s policemi. V ložnici zůstává dvojlůžko, v dalším pokoji je k dispozici skříňková sestava s knihovnou. V chodbě jsou prostorné vestavěné skříně a další úložný prostor poskytuje samostatná šatna s úložnými policemi. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem se skříňkou, zrcadlovou skříňkou a pračkou. V bytě je možné po dohodě ponechat případně část nádobí. K bytu náleží dva sklepy.
Veškerá občanská vybavenost je v bezprostřední blízkosti. 
Majitel preferuje spolehlivé a spořádané nájemníky k dlouhodobému pronájmu, maximální obsazenost bytu jsou dvě dospělé osoby a dvě děti. Nájemné je uvedeno bez záloh na energie a služby. Nájemné se hradí měsíčně předem, dále se hradí vratná kauce a provize RK. Byt je k dispozici od srpna 2026.
Pokud Vás tento hezký byt s příjemnou atmosférou zaujal, rádi Vás provedeme při osobní prohlídce.

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (254 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: realitni-kancelar-k-domovu

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Sídliště

Vzdálenosti

bankomat 902 m MHD 73 m školka 895 m lékař 1140 m pošta 1354 m restaurace 219 m škola 288 m obchod 8116 m vlak 716 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	16 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 506 Kč

rozpětí 14 952 – 17 797 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 516 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 16 842 · váha 62 %

Model z dat 15 716 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 20 748 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 267 Kč/m² → 16 842 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 716 Kč (rozpětí 13 328 Kč – 18 724 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 20 748 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 74 m (Luhačovice, Družstevní)
Nádraží: 716 m (Luhačovice)
Pardubice hl. n.: 144 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno