pronájem bytu 3+1 63 m²

Luhačovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1, Luhačovice Nabízíme k pronájmu byt s dispozicí 3+1 v Luhačovicích, ulice Družstevní. Byt disponuje prostornou vstupní chodbou, slunným obývacím pokojem s přístupem na lodžii, kuchyní, dále dvěma obytnými neprůchozími pokoji, koupelnou, samostatnou toaletou a šatnou. Byt je částečně zařízen. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou, plynovým sporákem kombinovaným s elektrickou troubou, lednicí s mrazákem, digestoří, jídelním stolem a židlemi. V obývacím pokoji je rohová sedací souprava, konferenční stolek, skříňková obývací sestava a psací stůl s policemi. V ložnici zůstává dvojlůžko, v dalším pokoji je k dispozici skříňková sestava s knihovnou. V chodbě jsou prostorné vestavěné skříně a další úložný prostor poskytuje samostatná šatna s úložnými policemi. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem se skříňkou, zrcadlovou skříňkou a pračkou. V bytě je možné po dohodě ponechat případně část nádobí. K bytu náleží dva sklepy. Veškerá občanská vybavenost je v bezprostřední blízkosti. Majitel preferuje spolehlivé a spořádané nájemníky k dlouhodobému pronájmu, maximální obsazenost bytu jsou dvě dospělé osoby a dvě děti. Nájemné je uvedeno bez záloh na energie a služby. Nájemné se hradí měsíčně předem, dále se hradí vratná kauce a provize RK. Byt je k dispozici od srpna 2026. Pokud Vás tento hezký byt s příjemnou atmosférou zaujal, rádi Vás provedeme při osobní prohlídce. 

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (254 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: K domovu, s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 01.08.2026 PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plyn: nezaveden Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-2026-240

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	16 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 289 Kč

rozpětí 14 179 – 16 976 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 372 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 15 200 · váha 63 %

Model z dat 15 204 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 19 707 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 241 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 74 m (Luhačovice, Družstevní)
Nádraží: 716 m (Luhačovice)
Pardubice hl. n.: 144 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno