Pronájem bytu 2+1 49 m²

Napajedla, Napajedla · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízíme k pronájmu světlý a udržovaný byt o dispozici 2+1 s celkovou užitnou plochou 49 m² a prostorným balkonem. Byt se nachází v posledním patře (3. NP) cihlového domu, což zaručuje klid od sousedů nad hlavou a maximum přirozeného světla po celý den.

Dispozice a vybavení:
- Obývací pokoj: Velkorysá místnost s udržovanými dřevěnými parketami a přímým vstupem na balkon.
- Kuchyně: Samostatná kuchyně s linkou, plynovým sporákem a dostatkem místa pro jídelní kout.
- Ložnice: Neprůchozí pokoj s kobercem, ideální jako ložnice nebo dětský pokoj.
- Koupelna: Koupelna se sprchovým koutem, otopným žebříkem a vlastním plynovým kotlem pro vaši nezávislost.
- Chodba: Vybavena praktickými vestavěnými skříněmi s velkou kapacitou úložného prostoru.

Lokalita a dům:
Dům prošel revitalizací - ze zadní a boční strany má novou fasádu se zateplením, moderní prosklené balkony a plastová okna. Jedná se o velmi klidnou lokalitu s výhledem do zeleně a zahrad, přitom v docházkové vzdálenosti od veškeré občanské vybavenosti.

Byt je volný k nastěhování IHNED.

Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si prohlídku ještě dnes. Tento byt si vás získá především svým klidem a výhledem, který musíte vidět naživo!
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (224 Kč/m²)
Užitná plocha: 49 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1960
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-via

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 527

Vzdálenosti

bankomat 593 m MHD 140 m školka 798 m lékař 879 m pošta 584 m restaurace 259 m škola 633 m obchod 2681 m vlak 1990 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 921 Kč

rozpětí 11 002 – 16 607 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 086 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 2 km) 13 762 · váha 54 %

Model z dat 13 999 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 16 138 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 20 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 281 Kč/m² → 13 762 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 999 Kč (rozpětí 11 873 Kč – 16 679 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 16 138 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 141 m (Napajedla, Chmelnice)
Nádraží: 1978 m (Napajedla)
Pardubice hl. n.: 115 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 163 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno