Pronájem bytu 3+kk 124 m²

Zlín, Příluky · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme nadstandardně prostorný a světlý mezonet 3+kk o výměře 124 m² na ulici Pančava ve Zlíně. Byt se skládá z velkorysého obývacího prostoru plynule navazujícím na kuchyni s jídelním koutem. Kuchyň je kompletně vybavena (lednice, trouba, sklokeramická varná deska, digestoř) a v obývací části nechybí sedací souprava a jídelní stůl se židlemi.

Koupelna působí vzdušně – má dvě umyvadla a vanu, toaleta je samostatně a disponuje vlastním umyvadlem. V patře je klidová část: hlavní ložnice s manželskou postelí a komodami, druhý pokoj je volný k dovybavení dle vašich potřeb (dětský pokoj/pracovna/šatna). Praktické úložné prostory jsou rozmístěny napříč bytem.

Zaujme vás vyhrazené parkovací místo přímo před domem, prostorný a světlý interiér s příjemnou mezonetovou dispozicí a klidná lokalita s výborným napojením do centra Zlína.
K nastěhování od 1.8. Nájem 16 900 Kč/měs. + 5 000 Kč/měs. zálohy na služby a energie. Při podpisu se hradí kauce a provize.

V případě zájmu o bližší informace, či prohlídku, mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 16 900 Kč /měsíc (136 Kč/m²)
Užitná plocha: 124 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: fornusek-reality-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 1677 m MHD 26 m školka 1159 m lékař 1006 m pošta 1694 m restaurace 119 m škola 944 m obchod 2736 m vlak 133 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	16 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

22 720 Kč

rozpětí 17 317 – 27 174 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 357 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 24 939 · váha 36 %

Model z dat 20 442 · váha 60 %

Cenová hladina (cr) 40 838 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (36% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 201 Kč/m² → 24 939 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (60% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 442 Kč (rozpětí 17 336 Kč – 24 354 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 40 838 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 900 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 94 m (Pančava Gemini)
Nádraží: 422 m (Zlín-Příluky)
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno