Pronájem bytu 1+kk 27 m²

Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte moderní bydlení v klidné lokalitě s krásným výhledem? Pak právě pro vás máme k pronájmu útulný byt o dispozici 1+kk s podlahovou plochou 27,3 m², který se nachází ve 2. patře moderního bytového domu ve vyhledávané části Zlín – Podlesí.

Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár. Dispozice nabízí obytný prostor s kuchyňským koutem, koupelnu se sprchovým koutem a WC a praktickou předsíň s dostatkem úložného prostoru.

Velkou předností bytu je krytá lodžie orientovaná na východ, která nabízí krásný výhled do zeleně i na panorama Zlína. Lodžie je vybavena osvětlením i elektrickou zásuvkou, a poskytuje tak ideální místo pro ranní kávu, relaxaci nebo příjemné večerní posezení.

Lokalita Podlesí patří dlouhodobě mezi nejoblíbenější části Zlína. V bezprostřední blízkosti naleznete zastávky MHD, obchody, školu, školku i dostatek zeleně pro volnočasové aktivity. Centrum města je navíc pohodlně a rychle dostupné.

Podmínky pronájmu:

- nájemné: 11.000 Kč/měsíc,
- zálohy na energie a služby pro 1 osobu činí přibližně 2.500 Kč/měsíc,
- vratná jistota ve výši 15.000 Kč
- rezervační poplatek ve výši 13.500 Kč + DPH,
- byt je k dispozici od 1. 9.,
- pronájem je určen nájemníkům bez domácích mazlíčků.

Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Ráda vám poskytnu více informací a domluvím s vámi osobní prohlídku bytu.

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (407 Kč/m²)
Užitná plocha: 27 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: agentura-zvonek

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD energetika: 269.2 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 609 m MHD 143 m školka 605 m lékař 394 m pošta 219 m restaurace 345 m škola 753 m obchod 825 m vlak 949 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9 867 Kč

rozpětí 8 922 – 11 402 Kč · jistota 74 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 275 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 454 · váha 63 %

Model z dat 10 648 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 8 892 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 350 Kč/m² → 9 454 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 648 Kč (rozpětí 9 030 Kč – 12 685 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 8 892 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 164 m (Jižní Svahy, Středová)
Nádraží: 949 m (Zlín-Dlouhá)
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno