Pronájem bytu 3+1 67 m²
Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
45 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu světlý a prostorný byt 3+1 s lodžií na vyhledávané ulici Česká ve Zlíně. Byt je po rekonstrukci a je ihned k nastěhování.
Dispozice nabízí chodbu s vestavěnými skříněmi na míru, samostatnou kuchyni s moderní linkou a světlý obývací pokoj. V ložnici je k dispozici postel a přímý výstup na příjemnou lodžii. Dále byt disponuje druhým samostatným pokojem (ideální jako dětský pokoj či pracovna), koupelnou a WC.
Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v těsné blízkosti a výbornou dostupnost do centra města.
Máte zájem o prohlídku? Neváhejte mě kontaktovat, rád vás bytem provedu.
Při podpisu nájemní smlouvy se platí: 1x nájem 20.000 Kč, vratná kauce 15.000 Kč, provize RK 20.000 Kč + DPH.
Miroslav Zvonek
Váš realitní makléř pro Zlín a okolí
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (224 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- agentura-zvonek
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelové rozvody, Ostatní
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
768 m
MHD
134 m
školka
262 m
lékař
614 m
pošta
591 m
restaurace
362 m
škola
333 m
obchod
1243 m
vlak
1515 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
224 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 812 Kč
13 704 – 17 393 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 357 · váha 61 %
Model z dat
16 582 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
20 800 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 229 Kč/m² → 15 357 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 582 Kč (rozpětí 14 156 Kč – 19 212 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 20 800 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 263 m (Česká)
- Nádraží
- 1637 m (Zlín-Dlouhá)
- Olomouc hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |