pronájem bytu 3+1 67 m²
Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize RK 20.000 Kč + DPH se platí navíc při podpisu nájemní smlouvy
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
3+1 Zlín - Česká, lodžie, ihned Nabízím k pronájmu světlý a prostorný byt 3+1 s lodžií na vyhledávané ulici Česká ve Zlíně. Byt je po rekonstrukci a je ihned k nastěhování. Dispozice nabízí chodbu s vestavěnými skříněmi na míru, samostatnou kuchyni s moderní linkou a světlý obývací pokoj. V ložnici je k dispozici postel a přímý výstup na příjemnou lodžii. Dále byt disponuje druhým samostatným pokojem (ideální jako dětský pokoj či pracovna), koupelnou a WC. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v těsné blízkosti a výbornou dostupnost do centra města. Máte zájem o prohlídku? Neváhejte mě kontaktovat, rád vás bytem provedu. Při podpisu nájemní smlouvy se platí: 1x nájem 20.000 Kč, vratná kauce 15.000 Kč, provize RK 20.000 Kč + DPH. Miroslav Zvonek Váš realitní makléř pro Zlín a okolí
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (224 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- AGENTURA ZVONEK CZ, s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-ZL04794
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
224 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 225 Kč
14 046 – 18 189 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 165 · váha 60 %
Model z dat
16 309 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
21 895 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 241 Kč/m² → 16 165 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 309 Kč (rozpětí 13 923 Kč – 18 897 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 21 895 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:24
Pronájem bytu 3+1 po rekonstrukci na ulici Česká ve Zlíně, ihned volný. Upozorňujte na dodatečnou provizi realitní kanceláře ve výši 20.000 Kč + DPH při podpisu nájemní smlouvy.
- Stav
- 85 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 20.000 Kč + DPH
- prislusenstvi
- lodžie, vestavěné skříně na míru
Dostupnost
- Zastávka
- 240 m (Česká)
- Nádraží
- 1579 m (Zlín-Dlouhá)
- Olomouc hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |