Pronájem bytu 2+1 45 m²

Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte moderní bydlení v klidné a vyhledávané lokalitě Zlína? Právě pro Vás máme v nabídce krásný byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 45 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu na ulici Podlesí III.

Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování. Díky promyšlenému uspořádání nabízí komfortní bydlení pro jednotlivce, pár i menší rodinu. Součástí pronájmu je také sklepní kóje o výměře 1 m², která poskytne praktický úložný prostor.

Dům je ve velmi dobrém technickém stavu. Obyvatelé mohou využívat nový moderní výtah a bezpečnost zajišťuje kamerový systém ve společných prostorách.

Lokalita Podlesí III patří mezi oblíbené části Zlína díky výborné občanské vybavenosti a skvělé dopravní dostupnosti. V bezprostředním okolí naleznete obchody, školy, školky, zastávky MHD, zdravotní služby i dostatek zeleně pro volnočasové aktivity.

Měsíční náklady:
- Nájemné: 14 000 Kč
- Zálohy na energie a služby (teplo, studená a teplá voda, vytápění a elektřina): 5 500 Kč
- Celková měsíční platba: 19 500 Kč

Další podmínky:
- Kauce: 28 000 Kč
- Provize realitní kanceláře: 16 000 Kč + DPH

Pokud hledáte kvalitní bydlení bez nutnosti dalších investic, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám byt osobně představíme na prohlídce.

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (311 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 2000
Podlaží: 9
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 1 příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná sklep voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 1736

Vzdálenosti

bankomat 622 m MHD 199 m školka 658 m lékař 392 m pošta 137 m restaurace 442 m škola 691 m obchod 865 m vlak 1043 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 849 Kč

rozpětí 10 775 – 15 200 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 078 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 284 · váha 58 %

Model z dat 13 565 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 14 820 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 273 Kč/m² → 12 284 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 565 Kč (rozpětí 11 504 Kč – 16 161 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 14 820 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 246 m (Jižní Svahy, Středová)
Nádraží: 1072 m (Zlín-Dlouhá)
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno