Pronájem bytu 4+1 87 m²
Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize realitní kanceláři činí 21 000 Kč + DPH.
99 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
ID 02840
Kateřina Šulcová & Explicit Reality Vám nabízí k pronájmu byt 4+1 o celkové ploše 89 m², který se nachází v 1. poschodí zatepleného domu s výtahem na ulici Moravská ve Zlíně.
– prosvětlený
– vybavený
– balkon 3m²
– 4 neprůchozí pokoje
– velkorysý úložný prostor v bytě + sklep
Vstupní chodba je vybavena předsíňovou stěnou s botníkem. Po pravé straně se nachází koupelna s rohovou vanou, umyvadlem se zrcadlem, úložnou skříňkou a pračkou. Naproti koupelny přes chodbu je předsíňka s vestavným úložným prostorem s věšáky na kabáty i police na boty a další věci. Za touto předsíňkou je samostatný pokoj vybaven komodou a policovými regály. Dále se z chodby dostaneme do kuchyňské části s jídelnou. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou, elektrickým sporákem s troubou, digestoří, lednicí s mrazákem, myčkou nádobí a mikrovlnnou troubou. Na kuchyň navazuje jídelní část s dostatkem místa k pohodlnému posezení a jídelním stolem. V zadní části bytu se nachází dva neprůchozí pokoje. V jejich předsíni jsou opět vestavěné skříně s velkorysým úložným prostorem. V obou těchto pokojích jsou postele a komody. Ve větším z nich je navíc balkon s posezením a příjemným výhledem, pracovní stůl s židlí a šatní skříň. Dispozici bytu uzavírá prostorný obývací pokoj o výměře přes 20 m². Je vybaven obývací stěnou, policemi, stolkem a velkou sedací soupravou ve tvaru písmene L. Vedle obýváku se nachází samostatná toaleta.
Celkově byt působí velmi světlým a vzdušným dojmem. Každá místnost má vlastní okno, ta jsou plastová, opatřená vnitřními žaluziemi. Dispozice je skvěle promyšlená - všechny pokoje jsou neprůchozí, nepůsobí stísněně, prostor je maximálně efektivně využit. Každá chodba či předsíň nabízí praktický vestavný úložný prostor. Vytápění je zajištěno radiátory, koupelna má podlahové vytápění.
Nájemné činí 15 000 Kč měsíčně. Zálohy na služby a energie jsou stanoveny na 5 545 Kč/měs. Vratná kauce je ve výši 22 600 Kč. Provize realitní kanceláři činí 20 000 Kč + DPH. Byt je k dispozici ihned. Energetická náročnost B.
Pomocí našeho 3D scanu si můžete nemovitost projít již nyní. Pokud Vás zaujala tato nabídka, neváhejte mě kontaktovat pro více informací a domluvu osobní prohlídky.
Kateřina Šulcová & Explicit Reality
Tento byt je nabízen k podnájmu prostřednictvím služby Explicitní Nájemník, která vám jako nájemci přináší vyšší standard bydlení a celkově pohodlnější zážitek. V rámci této služby máte automaticky zajištěno pojištění domácnosti a odpovědnosti za škody v běžném životě, včetně non-stop asistenční linky. K dispozici je vám také zákaznická podpora každý pracovní den od 8:00 do 17:00, ať už potřebujete pomoc s nájemní smlouvou, nebo máte jiné dotazy. Samozřejmostí je i technická asistence, například při poruchách, havarijních situacích nebo potřebě zámečníka. V případě změny životní situace můžete kdykoli požádat o výměnu bytu za jiný – menší, větší nebo v jiné lokalitě – v rámci nabídky služby Explicitní Nájemník nebo společnosti Explicit Reality. Podnájem přes Explicitního Nájemníka je jednoduchý, bezpečný a bez zbytečných starostí – vše máte vyřešeno v rámci jednoho spolehlivého servisu.
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 87 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- B
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- explicit-reality-menime-realitni-trh-k-lepsimu
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 71.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
773 m
MHD
154 m
školka
234 m
lékař
632 m
pošta
642 m
restaurace
337 m
škola
283 m
obchod
1226 m
vlak
1537 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.10.2026 | 14 500 Kč | -3.3 % |
| 13.10.2026 | 15 000 Kč | -3.2 % |
| 03.10.2026 | 15 500 Kč | -3.1 % |
| 19.09.2026 | 16 000 Kč | -5.9 % |
| 11.09.2026 | 17 000 Kč | -5.6 % |
| 24.08.2026 | 18 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 500 Kč
167 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 740 Kč
17 790 – 21 912 Kč
Nabídka je 27 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 715 · váha 62 %
Model z dat
19 716 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
28 376 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 227 Kč/m² → 19 715 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 716 Kč (rozpětí 16 875 Kč – 22 779 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 28 376 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 14.10.2026 01:31
Prosvětlený pronájem zrekonstruovaného bytu 4+1 ve Zlíně. K dispozici ihned, počítejte s provizí RK.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- radiátory, podlahové vytápění v koupelně
- provize
- 21 000 Kč + DPH
- prislusenstvi
- balkon, sklep
Dostupnost
- Zastávka
- 156 m (Česká)
- Nádraží
- 1529 m (Zlín-Dlouhá)
- Olomouc hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | zlevněno 15 000 → 14 500 |
| 13.10.2026 | zlevněno 15 500 → 15 000 |
| 03.10.2026 | zlevněno 16 000 → 15 500 |
| 19.09.2026 | zlevněno 17 000 → 16 000 |
| 11.09.2026 | zlevněno 18 000 → 17 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |