Pronájem bytu 1+1 32 m²

Napajedla, Napajedla · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k dlouhodobému pronájmu zařízený a zrekonstruovaný byt 1+1 o celkové výměře 38 m2 v atraktivní lokalitě přímo v centru Napajedel, ul. Palackého.
Byt se nachází v přízemí čtyřpatrového bytového domu, je bezbariérový, okna má s orientací východ-západ, má přímý vstup na zasklenou lodžii. K bytu náleží sklepní kóje.
Vybavení bytu - viz fotografie.
Čisté nájemné: 10 000 Kč / měsíc
Zálohy na služby a energie: 4 000 Kč / měsíc (elektřina, plyn, služby), možnost přenechání internetu a kabelové televize.
Vratná kauce (jistota): 20 000 Kč.
Služby RK neplatíte, pronajímám jako přímý majitel.
Hledám spolehlivého, pořádného a pracujícího nájemníka (případně seniora) pro dlouhodobé a klidné bydlení. Byt je striktně nekuřácký a z důvodu nového vybavení neakceptuji domácí mazlíčky.
Byt je ihned k nastěhování.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (312 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: airhomes-cz

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 189 m MHD 349 m školka 522 m lékař 509 m pošta 205 m restaurace 163 m škola 328 m obchod 3038 m vlak 1626 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 691 Kč

rozpětí 8 233 – 12 248 Kč · jistota 77 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 050 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 2 km) 10 526 · váha 56 %

Model z dat 10 918 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 10 539 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 20 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 329 Kč/m² → 10 526 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 918 Kč (rozpětí 9 259 Kč – 13 007 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 10 539 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 346 m (Napajedla, Chmelnice)
Nádraží: 1629 m (Napajedla)
Pardubice hl. n.: 115 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 163 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno