Pronájem bytu 1+kk 38 m²

Valašské Klobouky, Valašské Klobouky · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt, který vás překvapí prostorem, světlem i výhledem.

Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 38 m² na ulici Československé armády ve Valašských Kloboukách. Nachází se ve 3. patře domu bez výtahu a díky své orientaci nabízí příjemnou atmosféru i dostatek denního světla.

Dispozice bytu je prakticky řešená. Kuchyňská část je oddělena příčkou od obytného prostoru a je vybavena kuchyňskou linkou se sklokeramickou varnou deskou a troubou. Z obývací části je vstup na terasu, odkud se otevírá krásný výhled na Královec. Koupelna je vybavena vanou a je společná s toaletou.

K bytu náleží jedno parkovací místo ve dvoře, v případě zájmu je k dispozici také sklep. Velkou výhodou je poloha přímo v centru Valašských Klobouk, jen pár kroků od Masarykova náměstí a přibližně 5 minut chůze od supermarketu Lidl.

Počáteční náklady: Měsíční nájemné činí 8 000 Kč + zálohy na služby a energie jsou 700 Kč na osobu + elektřina se převádí na nájemníka.
Vratná kauce je 16 000 Kč, provize realitní kanceláře 8 700 Kč. Prohlídky jsou možné od září 2026.

Pokud hledáte bydlení v centru s výhledem a parkováním, tento byt dává smysl.

Parametry

Cena: 8 000 Kč /měsíc (211 Kč/m²)
Užitná plocha: 38 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Rok stavby: 1929
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: surovec-partners-real-estate-s-r-o-

Vybavení a sítě

doprava: Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 191 m MHD 415 m školka 645 m lékař 464 m pošta 328 m restaurace 56 m škola 294 m vlak 970 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	8 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	8 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 244 Kč

rozpětí 8 507 – 11 845 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 629 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 20 km) 9 761 · váha 51 %

Model z dat 10 648 · váha 47 %

Cenová hladina (cr) 12 515 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 21 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 257 Kč/m² → 9 761 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 648 Kč (rozpětí 9 031 Kč – 12 686 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 12 515 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 99 m (Valašské Klobouky, aut.st. 1)
Nádraží: 947 m (Valašské Klobouky)
Pardubice hl. n.: 169 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 217 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno