pronájem bytu 1+kk 38 m²
Valašské Klobouky · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk Československé armády , Valašské Klobouky Byt, který vás překvapí prostorem, světlem i výhledem. Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 38 m² na ulici Československé armády ve Valašských Kloboukách. Nachází se ve 3. patře domu bez výtahu a díky své orientaci nabízí příjemnou atmosféru i dostatek denního světla. Dispozice bytu je prakticky řešená. Kuchyňská část je oddělena příčkou od obytného prostoru a je vybavena kuchyňskou linkou se sklokeramickou varnou deskou a troubou. Z obývací části je vstup na terasu, odkud se otevírá krásný výhled na Královec. Koupelna je vybavena vanou a je společná s toaletou. K bytu náleží jedno parkovací místo ve dvoře, v případě zájmu je k dispozici také sklep. Velkou výhodou je poloha přímo v centru Valašských Klobouk, jen pár kroků od Masarykova náměstí a přibližně 5 minut chůze od supermarketu Lidl. Počáteční náklady: Měsíční nájemné činí 8 000 Kč + zálohy na služby a energie jsou 700 Kč na osobu + elektřina se převádí na nájemníka. Vratná kauce je 16 000 Kč, provize realitní kanceláře 8 700 Kč. Prohlídky jsou možné od září 2026. Pokud hledáte bydlení v centru s výhledem a parkováním, tento byt dává smysl.
Parametry
- Cena
- 8 000 Kč /měsíc (211 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- Surovec & Partners | Real estate s.r.o.
Vybavení a sítě
Terasa : 8 m 2
Datum nastěhování: 01.09.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-2612
Odhad reálné ceny
10 178 Kč
rozpětí 8 091 – 11 654 Kč
· jistota 55 %
Nabídka je 21 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 568 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 20 km)
9 859 · váha 55 %
Model z dat
10 485 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
11 992 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 259 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:02
Pronájem bytu 1+kk v centru Valašských Klobouk s terasou a parkovacím místem. Prohlídky jsou možné až od září 2026.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- provize
- 8 700 Kč
- prislusenstvi
- parkovací místo ve dvoře, sklep
Dostupnost
- Zastávka
- 96 m (Valašské Klobouky, aut.st. 1)
- Nádraží
- 952 m (Valašské Klobouky)
- Pardubice hl. n.
- 169 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 217 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |