Pronájem bytu 3+kk 46 m²
Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
ID 02892
Ing. Martin Souček & Explicit Reality Vám nabízí k pronájmu moderně řešený byt o dispozici 3+kk s plochou 46 m², který se nachází v atraktivní rezidenci Sadová ve Zlíně.
- moderní interiér
- praktická dispozice
- prosvětlený
- vybavený
- výtah
Byt, který zaujme nejen svojí polohou v centu města, ale také praktickým uspořádáním a příjemně prosvětlenými místnostmi.
Po vstupu do bytu se ocitnete v praktické vstupní chodbičce, ze které je přístup do jednotlivých místností.
Po pravé straně se nachází pokoj, který je v současnosti využíván jako ložnice. Nový nájemník si jej však může přizpůsobit podle svých představ a potřeb, může sloužit například také jako dětský pokoj či pracovna.
Vedle ložnice je z chodby přístupná koupelna, ve které se nachází sprchový kout, pračka a sušička. Nechybí ani topný žebřík. Toaleta je sloučena s koupelnou dohromady.
Hlavní obytnou část bytu tvoří prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní, který vytváří příjemný společný prostor pro každodenní život, odpočinek i posezení s návštěvou. Obývací pokoj je vybaven sedací soupravou, konferenčním stolkem, stojací lampou, skříňkou pod TV, televizorem. Z obývacího pokoje je umožněn vstup na terasu s výhledem do vnitrobloku. Kuchyňská část je vybavena kuchyňskou linkou jejíž součástí je vestavná trouba, varná deska, digestoř, volně stojící lednice, jídelní stůl a židle. Vše v moderním designu.
K dispozici poté další pokoj, využití už nechám na Vás. V ceně záloh je zahrnut internet a úklidová služba společných prostor. K dipozici také sklep.
Nájemné činí 16 500 Kč měsíčně. Záloha na energie činí 3 700 Kč měsíčně. Kauce je vyčíslena ve výši 20 200 Kč. Při předání se hradí odměna za realitní zprostředkování ve výši 20 000 Kč.
Byt je k dispozici od 1.10.2026
Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat pro více informací a domluvte si osobní prohlídku.
Ing. Martin Souček, realitní makléř Explicit Reality.
Parametry
- Cena
- 16 500 Kč /měsíc (359 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- explicit-reality-menime-realitni-trh-k-lepsimu
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 394.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
116 m
MHD
111 m
školka
199 m
lékař
23 m
pošta
755 m
restaurace
76 m
škola
158 m
obchod
226 m
vlak
662 m
Odhad reálné ceny
14 577 Kč
rozpětí 11 755 – 18 098 Kč
· jistota 66 %
Nabídka je 13 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 702 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 877 · váha 50 %
Model z dat
15 274 · váha 48 %
Cenová hladina
(cr)
15 150 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 302 Kč/m² → 13 877 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 274 Kč (rozpětí 12 953 Kč – 18 197 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 15 150 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 114 m (Školní)
- Nádraží
- 654 m (Zlín-Dlouhá)
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |