Pronájem bytu pokoje 90 m²

Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu větší samostatný pokoj v prostorném bytě 4+1, který se nachází v blízkosti centra Zlína. Byt je určen výhradně pro studentky a je k dispozici od poloviny září.

Nabízený pokoj je větší a je vhodný pro dvě osoby. V současné době je pokoj využíván jako obývací pokoj, po dohodě jej však bude možné využívat jako společný pokoj pro dvě studentky.

Nájemné za celý pokoj činí 8 000 Kč měsíčně včetně poplatků. Při obsazení dvěma studentkami tedy vychází nájemné na 4 000 Kč za osobu včetně poplatků.

V bytě se nachází celkem čtyři pokoje. Další tři pokoje budou obsazeny vždy jednou studentkou, tento větší pokoj je určen pro dvě osoby.

K dispozici je společná kuchyně, koupelna s toaletou, samostatná toaleta sdílená mezi nájemnicemi a prostorná chodba s úložnými skříněmi.

Byt bude pronajímán částečně vybavený. Konkrétní vybavení bude dohodnuto s aktuálními nájemci. V bytě by měla zůstat lednice a myčka nádobí. K případnému odkupu je také pračka, jejíž cena bude stanovena po dohodě.

Finanční podmínky:

nájemné včetně poplatků: 8 000 Kč/měsíc za celý pokoj
při obsazení dvěma osobami: 4 000 Kč/osoba včetně poplatků
vratná kauce: 8 000 Kč
provize RK: 8 000 Kč + DPH

Pokoj je vhodný pro dvě studentky, které hledají cenově dostupné bydlení s dobrou dostupností do centra Zlína, k univerzitě i občanské vybavenosti.

Volné od poloviny září.

V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 8 000 Kč /měsíc (89 Kč/m²)
Užitná plocha: 90 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: agentura-zvonek

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 601 m MHD 61 m školka 161 m lékař 223 m pošta 995 m restaurace 72 m škola 159 m obchod 670 m vlak 765 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	8 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	8 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 770 Kč

rozpětí 8 587 – 16 126 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 42 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 944 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 235 · váha 31 %

Model z dat 10 808 · váha 65 %

Cenová hladina (cr) 29 641 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (31% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 203 Kč/m² → 18 235 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (65% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 808 Kč (rozpětí 9 166 Kč – 12 877 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 29 641 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 59 m (Padělky IX.)
Nádraží: 784 m (Zlín-Dlouhá)
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno