pronájem pokoje 90 m²
Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — provize RK: 8 000 Kč + DPH
7 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem většího pokoje v blízkosti centra Zlína 4+1 8 000 Kč vč. poplatků Nabízíme k pronájmu větší samostatný pokoj v prostorném bytě 4+1, který se nachází v blízkosti centra Zlína. Byt je určen výhradně pro studentky a je k dispozici od poloviny září. Nabízený pokoj je větší a je vhodný pro dvě osoby. V současné době je pokoj využíván jako obývací pokoj, po dohodě jej však bude možné využívat jako společný pokoj pro dvě studentky. Nájemné za celý pokoj činí 8 000 Kč měsíčně včetně poplatků. Při obsazení dvěma studentkami tedy vychází nájemné na 4 000 Kč za osobu včetně poplatků. V bytě se nachází celkem čtyři pokoje. Další tři pokoje budou obsazeny vždy jednou studentkou, tento větší pokoj je určen pro dvě osoby. K dispozici je společná kuchyně, koupelna s toaletou, samostatná toaleta sdílená mezi nájemnicemi a prostorná chodba s úložnými skříněmi. Byt bude pronajímán částečně vybavený. Konkrétní vybavení bude dohodnuto s aktuálními nájemci. V bytě by měla zůstat lednice a myčka nádobí. K případnému odkupu je také pračka, jejíž cena bude stanovena po dohodě. Finanční podmínky: nájemné včetně poplatků: 8 000 Kč/měsíc za celý pokoj při obsazení dvěma osobami: 4 000 Kč/osoba včetně poplatků vratná kauce: 8 000 Kč provize RK: 8 000 Kč + DPH Pokoj je vhodný pro dvě studentky, které hledají cenově dostupné bydlení s dobrou dostupností do centra Zlína, k univerzitě i občanské vybavenosti. Volné od poloviny září. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 8 000 Kč /měsíc (89 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 90 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- AGENTURA ZVONEK CZ, s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-ZL04816
Odhad reálné ceny
19 287 Kč
rozpětí 11 951 – 22 483 Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 59 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 130 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 160 · váha 38 %
Model z dat
19 363 · váha 59 %
Cenová hladina
(cr)
29 539 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 202 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (59% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:51
Jde o pronájem většího samostatného pokoje v bytě 4+1 v blízkosti centra Zlína určeného pro studentky. Pozor na sdílené prostory v bytě a provizi RK.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 8000 Kč + DPH
- prislusenstvi
- společná kuchyně, koupelna s toaletou, samostatná toaleta, chodba
Dostupnost
- Zastávka
- 33 m (Padělky IX.)
- Nádraží
- 823 m (Zlín-Dlouhá)
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |