Pronájem bytu 4+kk 112 m²
Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 28 fotek staženo
Popis z inzerátu
Velkorysý prostor, soukromá terasa a vlastní garáž. Bydlení, které nabízí komfort domu a zároveň jednoduchost městského života.
K pronájmu nabízím dvoupodlažní byt 4+kk o užitné ploše 112 m², doplněný o 34 m² terasu a vlastní garáž o výměře 20 m². Další automobil lze zaparkovat přímo před garáží.
Obytná část v 1. nadzemním podlaží je přirozeně propojena s terasou, která rozšiřuje interiér o příjemný venkovní prostor. Horní podlaží je naopak vyhrazeno klidové části se třemi ložnicemi a koupelnou.
Dispozice
1. NP
• předsíň
• technická místnost s toaletou
• obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na terasu
• garáž
2. NP
• hlavní ložnice
• dva samostatné pokoje
• koupelna s WC
Interiér a vybavení:
Kuchyňská linka Sýkora byla vyrobena na míru a je vybavena indukční varnou deskou, elektrickou a mikrovlnnou troubou, lednicí s mrazničkou a myčkou. Na zakázku byl vyroben také kulatý jídelní stůl.
Součástí interiéru je televizní stěna s úložnými skříňkami, vestavěná šatní skříň s botníkem Sýkora v předsíni a šatní skříně s manželskou postelí v hlavní ložnici.
Komfort bydlení doplňuje klimatizace v obývacím pokoji, stropní osvětlení v celém bytě a dálkově ovládané venkovní elektrické žaluzie.
Technické řešení:
• elektrické podlahové vytápění s chytrým ovládáním
• ohřev vody elektrickým bojlerem
• hliníková okna s izolačním trojsklem
• vinylové podlahy a keramická dlažba
• optické připojení k internetu
• venkovní osvětlení, elektrická zásuvka a přívod vody na terase
Termín a podmínky:
Byt je určen k dlouhodobému pronájmu, ideálně pro pár nebo menší rodinu. Majitel preferuje nájemce bez domácích zvířat. K dispozici od 1.12.2026.
Nájemné a poplatky:
• měsíční nájemné: 26 000 Kč
• zálohy na energie: 4 500 Kč
• celkové měsíční náklady: 30 500 Kč
• vratná jistota: 35 000 Kč
• provize realitní kanceláře: 26 000 Kč
• pojištění domácnosti a odpovědnosti: cca 2 500 Kč ročně
• poplatek za komunální odpad: 900 Kč ročně
Pro více informací a sjednání prohlídky mě kontaktujte.
Ráda se Vám budu věnovat.
Parametry
- Cena
- 26 000 Kč /měsíc (232 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 112 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- jk-reality-jana-karlikova
Vybavení a sítě
energetika: 78.0
garáž
parkovacích míst
parkování
počet garáží: 1
telekomunikace: Internet
Vzdálenosti
bankomat
741 m
MHD
290 m
školka
846 m
lékař
1056 m
pošta
609 m
restaurace
724 m
škola
753 m
obchod
795 m
vlak
857 m
Odhad reálné ceny
24 536 Kč
rozpětí 20 079 – 27 228 Kč
· jistota 40 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 064 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 2 km)
24 775 · váha 61 %
Model z dat
23 503 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
36 886 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 221 Kč/m² → 24 775 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 503 Kč (rozpětí 19 932 Kč – 28 001 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 36 886 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 292 m (Rozvodna)
- Nádraží
- 878 m (Zlín-Prštné)
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |