pronájem bytu 4+kk 112 m²
Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
112 m² obytného prostoru ve dvou podlažích + terasa 34 m² + vlastní garáž a venkovní stání Velkorysý prostor, soukromá terasa a vlastní garáž. Bydlení, které nabízí komfort domu a zároveň jednoduchost městského života. K pronájmu nabízím dvoupodlažní byt 4+kk o užitné ploše 112 m², doplněný o 34 m² terasu a vlastní garáž o výměře 20 m². Další automobil lze zaparkovat přímo před garáží. Obytná část v 1. nadzemním podlaží je přirozeně propojena s terasou, která rozšiřuje interiér o příjemný venkovní prostor. Horní podlaží je naopak vyhrazeno klidové části se třemi ložnicemi a koupelnou. Dispozice 1. NP • předsíň • technická místnost s toaletou • obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na terasu • garáž 2. NP • hlavní ložnice • dva samostatné pokoje • koupelna s WC Interiér a vybavení: Kuchyňská linka Sýkora byla vyrobena na míru a je vybavena indukční varnou deskou, elektrickou a mikrovlnnou troubou, lednicí s mrazničkou a myčkou. Na zakázku byl vyroben také kulatý jídelní stůl. Součástí interiéru je televizní stěna s úložnými skříňkami, vestavěná šatní skříň s botníkem Sýkora v předsíni a šatní skříně s manželskou postelí v hlavní ložnici. Komfort bydlení doplňuje klimatizace v obývacím pokoji, stropní osvětlení v celém bytě a dálkově ovládané venkovní elektrické žaluzie. Technické řešení: • elektrické podlahové vytápění s chytrým ovládáním • ohřev vody elektrickým bojlerem • hliníková okna s izolačním trojsklem • vinylové podlahy a keramická dlažba • optické připojení k internetu • venkovní osvětlení, elektrická zásuvka a přívod vody na terase Termín a podmínky: Byt je určen k dlouhodobému pronájmu, ideálně pro pár nebo menší rodinu. Majitel preferuje nájemce bez domácích zvířat. K dispozici od 1.12.2026. Nájemné a poplatky: • měsíční nájemné: 26 000 Kč • zálohy na energie: 4 500 Kč • celkové měsíční náklady: 30 500 Kč • vratná jistota: 35 000 Kč • provize realitní kanceláře: 26 000 Kč • pojištění domácnosti a odpovědnosti: cca 2 500 Kč ročně • poplatek za komunální odpad: 900 Kč ročně Pro více informací a sjednání prohlídky mě kontaktujte. Ráda se Vám budu věnovat.
Parametry
- Cena
- 26 000 Kč /měsíc (232 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 112 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- JK-REALITY | Jana Karlíková
Vybavení a sítě
Parkování : garáž , parkovací místo
Terasa : 32 m 2
Datum nastěhování: 01.12.2026
Dopravní dostupnost: silnice
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Provize: 26 000 Kč
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Přístupová komunikace: asfalt
Roční spotřeba energie: 78 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vratná kauce: 35 000 Kč
Číslo zakázky: IDNES-JK-115
Odhad reálné ceny
21 593 Kč
rozpětí 15 656 – 26 634 Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 20 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 297 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 2 km)
20 626 · váha 51 %
Model z dat
21 775 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
35 346 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 184 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 292 m (Rozvodna)
- Nádraží
- 863 m (Zlín-Prštné)
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |