Pronájem bytu 1+kk 36 m²
Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem luxusního bytu 1+kk s balkonem a možností krytého parkování – Rezidence Sadová, centrum Zlína
Nabízíme k pronájmu reprezentativní, světlý a nadstandardně řešený byt 1+kk s balkonem o výměře 36 m² + balkon, situovaný v 5. NP prestižního projektu Rezidence Sadová.
Byt se nachází v bezprostřední blízkosti Parku Komenského a nabízí tak ideální spojení klidného bydlení v zeleni s veškerým komfortem a kompletní občanskou vybaveností v samotném srdci Zlína.
Vybavení a přednosti bytu
Novostavba / moderní design
Interiér zaujme přiznaným pohledovým betonem na stropě, kvalitní tmavou podlahou a stylovým kolejnicovým bodovým osvětlením.
Kuchyně na míru
Moderní kuchyňská linka je vybavena potřebnými vestavnými spotřebiči – varnou deskou, troubou, černým dřezem a dostatkem úložných prostor.
Velká francouzská okna
Bytu dodávají dostatek přirozeného světla a zároveň nabízejí krásný výhled.
Prostorná koupelna
Elegantní velkoformátové obklady v přírodních tónech, luxusní walk-in sprchový kout s hlavovou sprchou, toaleta a pračka.
Balkon
Příjemné místo pro relaxaci a posezení s výhledem na město a okolní zeleň.
Úložné prostory
Praktické vestavěné skříně v předsíni a úložné prostory v kuchyňské části.
Kryté parkovací stání
K bytu je možné si navíc pronajmout kryté parkovací stání za 2 000 Kč / měsíc.
Lokalita
Rezidence Sadová patří mezi nejlépe hodnocená bydlení ve Zlíně (5/5 hvězdiček). Dům se nachází v tiché ulici hned vedle parku, v docházkové vzdálenosti od univerzity, restaurací, kaváren, obchodů i zastávek MHD.
Finanční podmínky
Nájemné: 14 500 Kč / měsíc
Zálohy na energie a služby: cca 3 500 Kč / měsíc (dle počtu osob)
Kryté parkovací stání: 2 000 Kč / měsíc (volitelné)
Vratná kauce: 20 000 Kč
Provize RK: 18 000 Kč + DPH
Délka nájmu: 12 měsíců s možností prodloužení
Byt je k nastěhování ihned. Hledáme seriózní a spolehlivé nájemce, ideálně nekuřáky a bez domácích mazlíčků.
Přijďte se sami přesvědčit o jedinečném kouzlu tohoto moderního domova v jedné z nejatraktivnějších částí Zlína.
Pro sjednání prohlídky kontaktujte:
Tomáš Kuběna , Realitní kancelář Zvonek
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (403 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- agentura-zvonek
Vybavení a sítě
energetika: 78.0
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
116 m
MHD
111 m
školka
199 m
lékař
23 m
pošta
755 m
restaurace
76 m
škola
158 m
obchod
226 m
vlak
662 m
Odhad reálné ceny
12 203 Kč
rozpětí 10 380 – 14 801 Kč
· jistota 77 %
Nabídka je 19 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 471 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 483 · váha 57 %
Model z dat
11 835 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
11 856 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 347 Kč/m² → 12 483 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 835 Kč (rozpětí 10 037 Kč – 14 100 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 11 856 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 109 m (Školní)
- Nádraží
- 646 m (Zlín-Dlouhá)
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |