Pronájem bytu 3+1 78 m²

Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovoluji si Vám nabídnout k upravený byt 3+1 s 2 lodžiemi, který se nachází ve Zlíně v I. etapě Jižních Svahů v ulici Polní. Jedná se lokalitu domů tzv.,,kostek,, s dobrou občanskou vybavenosti (obchody, MHD, lékaři, hřiště, škola, školka ap.). Kolem domů je zeleň, hřiště. Dům má 7 podlaží a nachází se v něm zrekonstruovaný výtah s bezbariérovým přístupem. Jde o byt, který má celkovou plochu 76 m2 z toho obytná činí 71 m2. 

Samotný byt se nachází se v 3. podlaží (2. NP). Skládá se ze vstupní části, 3 pokojů, kuchyně s jídelním koutem, koupelny, 2 lodžií a sklepní kóje v patře. Byt prošel v roce 2010 rekonstrukcí. K dispozici je kuchyňská linka, kde její součástí jsou i spotřebiče. U okna se nachází jídelní část. Kuchyň s jídelnou je zároveň průchozí mezi obývací pokojem a dětským pokojem. Tyto všechny místnosti jsou orientované na západ. V ložnici s orientací na severo-západ a v dětském pokoji se vstupuje do lodžíe. Výhodou je prostorná komora, která je součástí bytu. Rekonstrukce rozvodů proběhla především v místech koupelny, wc a kuchyně. V celém bytě jsou elektrozvody v mědi a dveře se zárubněmi, kde některé jsou i posuvné.  

Výhodou této nabídky je, že zůstává kompletně vybavený kromě – lednice, pračky a 2-postel. Pohovka v obývacím pokoji bude vyměněna za menší.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (192 Kč/m²)
Užitná plocha: 78 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rekonstrukce: 2010
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: buda-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 496 m MHD 108 m školka 168 m lékař 467 m pošta 489 m restaurace 172 m škola 259 m obchod 541 m vlak 1278 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 533 Kč

rozpětí 15 507 – 20 802 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 481 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 967 · váha 60 %

Model z dat 16 415 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 25 689 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 230 Kč/m² → 17 967 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 415 Kč (rozpětí 13 921 Kč – 19 557 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 25 689 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 107 m (Pasecká)
Nádraží: 1272 m (Zlín-Dlouhá)
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno