pronájem bytu 3+1 78 m²

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem, Byty 3+1, 78 m² - téměř vybavený, Dovoluji si Vám nabídnout k upravený byt 3+1 s 2 lodžiemi, který se nachází ve Zlíně v I. etapě Jižních Svahů v ulici Polní. Jedná se lokalitu domů tzv.,, kostek,, s dobrou občanskou vybavenosti (obchody, MHD, lékaři, hřiště, škola, školka ap. ). Kolem domů je zeleň, hřiště. Dům má 7 podlaží a nachází se v něm zrekonstruovaný výtah s bezbariérovým přístupem. Jde o byt, který má celkovou plochu 76 m² z toho obytná činí 71 m². Samotný byt se nachází se v 3. podlaží (2. NP). Skládá se ze vstupní části, 3 pokojů, kuchyně s jídelním koutem, koupelny, 2 lodžií a sklepní kóje v patře. Byt prošel v roce 2010 rekonstrukcí. K dispozici je kuchyňská linka, kde její součástí jsou i spotřebiče. U okna se nachází jídelní část. Kuchyň s jídelnou je zároveň průchozí mezi obývací pokojem a dětským pokojem. Tyto všechny místnosti jsou orientované na západ. V ložnici s orientací na severo-západ a v dětském pokoji se vstupuje do lodžíe. Výhodou je prostorná komora, která je součástí bytu. Rekonstrukce rozvodů proběhla především v místech koupelny, wc a kuchyně. V celém bytě jsou elektrozvody v mědi a dveře se zárubněmi, kde některé jsou i posuvné. Výhodou této nabídky je, že zůstává kompletně vybavený kromě – lednice, pračky a 2-postel. Pohovka v obývacím pokoji bude vyměněna za menší. 

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (192 Kč/m²)
Užitná plocha: 78 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ROVENIKA, s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 28.08.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-NB3_polní-1

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 327 Kč

rozpětí 15 147 – 20 534 Kč · jistota 49 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 287 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 069 · váha 62 %

Model z dat 17 375 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 24 399 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 219 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 107 m (Pasecká)
Nádraží: 1267 m (Zlín-Dlouhá)
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno