Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 47 m²

Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu vybavený byt 2+1 s balkonem. Byt je situován ve 2. patře cihlového domu s výtahem na Benešově nábřeží. Vstoupíme do předsíně s dostatkem úložných prostor, můžeme pokračovat do ložnice s dvojlůžkem a komodou, samostatné toalety, koupelny s vanou a obývacího pokoje se sedací soupravou, konferenčním stolkem a jídelním stolem se židlemi. Na obývací pokoj navazuje kuchyň vybavena vestavěnými spotřebiči (lednice s mrazákem, myčka, varná deska, digestoř, trouba, mikrovlnná trouba, varná konvice) Nalezneme zde též nádobí. Z kuchyně můžeme vstoupit na balkon. V bytě je pračka. K dispozici je též sklep a kolárna/kočárkárna. Majitel preferuje zájemce nekuřáky. Nájemné činí 17.500 Kč, zúčtovatelné zálohy na služby (elektřina, teplo, voda, internet) 4.500 Kč, vratná kauce 35.000 Kč a provize 17.500 Kč. Byt je k dispozici již nyní.

Parametry

Cena
17 500 Kč /měsíc (372 Kč/m²)
Užitná plocha
47 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
reality-tesarik

Vybavení a sítě

sklep telekomunikace: Internet

Vzdálenosti

bankomat 657 m MHD 174 m školka 273 m lékař 204 m pošta 1094 m restaurace 262 m škola 274 m obchod 788 m vlak 385 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 17 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 17 500 Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 356 Kč
rozpětí 11 355 – 15 994 Kč · jistota 65 %

Nabídka je 31 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 555 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 682 · váha 58 %
Model z dat 14 215 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 15 479 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 270 Kč/m² → 12 682 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 215 Kč (rozpětí 12 055 Kč – 16 935 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 15 479 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
126 m (U Splavu)
Nádraží
407 m (Zlín-Dlouhá)
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno