Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 47 m²

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1 na Benešově nábřeží ve Zlíně Nabízíme Vám k pronájmu vybavený byt 2+1 s balkonem. Byt je situován ve 2. patře cihlového domu s výtahem na Benešově nábřeží. Vstoupíme do předsíně s dostatkem úložných prostor, můžeme pokračovat do ložnice s dvojlůžkem a komodou, samostatné toalety, koupelny s vanou a obývacího pokoje se sedací soupravou, konferenčním stolkem a jídelním stolem se židlemi. Na obývací pokoj navazuje kuchyň vybavena vestavěnými spotřebiči (lednice s mrazákem, myčka, varná deska, digestoř, trouba, mikrovlnná trouba, varná konvice) Nalezneme zde též nádobí. Z kuchyně můžeme vstoupit na balkon. V bytě je pračka. K dispozici je též sklep a kolárna/kočárkárna. Majitel preferuje zájemce nekuřáky. Nájemné činí 17.500 Kč, zúčtovatelné zálohy na služby (elektřina, teplo, voda, internet) 4.500 Kč, vratná kauce 35.000 Kč a provize 17.500 Kč. Byt je k dispozici již nyní.

Parametry

Cena
17 500 Kč /měsíc (372 Kč/m²)
Užitná plocha
47 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
Alexandr Tesařík

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Provize: 17 500 Kč Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vratná kauce: 35 000 Kč Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-63

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 17 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 17 500 Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 562 Kč
rozpětí 11 367 – 15 965 Kč · jistota 65 %

Nabídka je 29 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 748 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 190 · váha 60 %
Model z dat 14 018 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 16 095 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 281 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
127 m (U Splavu)
Nádraží
406 m (Zlín-Dlouhá)
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno