Pronájem bytu 3+1 73 m²

Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Tři pokoje, lodžie a příjemná orientace na dvě světové strany. Z jedné strany klidný vnitroblok, z druhé zeleň a slepá ulice. K tomu Jižní Svahy se vším, co je dobré mít poblíž – MHD, obchody, služby, sportoviště i Centrální park.

Základní informace:
•	dispozice 3+1 s lodžií
•	užitná plocha bytu 73 m²
•	2. nadzemní podlaží
•	dům s novým výtahem
•	sklep o výměře 2 m²
•	společná kolárna

Vybavení:
•	kuchyňská linka s elektrickým sporákem
•	myčka a pračka
•	vestavěné šatní skříně v předsíni
•	šatní skříň v ložnici
•	možnost odkoupit od současného nájemníka novou lednici a postel
•	ostatní prostory jsou bez nábytku

Podmínky pronájmu:
•	k nastěhování od 1.11.2026 | dlouhodobý pronájem
•	pronájem bez domácích mazlíčků 

Nájemné a poplatky:
•	měsíční nájemné: 15 000 Kč
•	zálohy na energie: 5 200 Kč měsíčně
•	celkové měsíční náklady: 20 200 Kč
•	vratná kauce: 20 200 Kč
•	provize realitní kanceláře: 20 200 Kč
•	pojištění domácnosti a odpovědnosti za škody: cca 2 000 Kč ročně

Pokud Vám byt vyhovuje svou dispozicí, lokalitou i termínem nastěhování, budu ráda, když se mi ozvete.

Jana Karlíková | JK-REALITY

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (205 Kč/m²)
Užitná plocha: 73 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: jk-reality-jana-karlikova

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD energetika: 94.0 plocha sklepa (m²): 2 sklep

Vzdálenosti

bankomat 331 m MHD 192 m školka 438 m lékař 97 m pošta 415 m restaurace 338 m škola 478 m obchod 941 m vlak 950 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 323 Kč

rozpětí 14 916 – 19 266 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 343 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 134 · váha 62 %

Model z dat 16 247 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 24 042 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 221 Kč/m² → 16 134 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 247 Kč (rozpětí 13 778 Kč – 19 356 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 24 042 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 192 m (Jižní Svahy, Středová)
Nádraží: 943 m (Zlín-Dlouhá)
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno