Nemovitosti

pronájem bytu 3+1 73 m²

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nezařízený byt 3+1 s lodžií k dispozici od 1.11.2026. Tři pokoje, lodžie a příjemná orientace na dvě světové strany. Z jedné strany klidný vnitroblok, z druhé zeleň a slepá ulice. K tomu Jižní Svahy se vším, co je dobré mít poblíž – MHD, obchody, služby, sportoviště i Centrální park. Základní informace: • dispozice 3+1 s lodžií • užitná plocha bytu 73 m² • 2. nadzemní podlaží • dům s novým výtahem • sklep o výměře 2 m² • společná kolárna Vybavení: • kuchyňská linka s elektrickým sporákem • myčka a pračka • vestavěné šatní skříně v předsíni • šatní skříň v ložnici • možnost odkoupit od současného nájemníka novou lednici a postel • ostatní prostory jsou bez nábytku Podmínky pronájmu: • k nastěhování od 1.11.2026 | dlouhodobý pronájem • pronájem bez domácích mazlíčků Nájemné a poplatky: • měsíční nájemné: 15 000 Kč • zálohy na energie: 5 200 Kč měsíčně • celkové měsíční náklady: 20 200 Kč • vratná kauce: 20 200 Kč • provize realitní kanceláře: 20 200 Kč • pojištění domácnosti a odpovědnosti za škody: cca 2 000 Kč ročně Pokud Vám byt vyhovuje svou dispozicí, lokalitou i termínem nastěhování, budu ráda, když se mi ozvete. Jana Karlíková | JK-REALITY

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (205 Kč/m²)
Užitná plocha
73 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
JK-REALITY | Jana Karlíková

Vybavení a sítě

Lodžie : 3 m 2 Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 01.11.2026 Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Provize: 20 200 Kč Připojení k internetu: ověřit dostupnost Roční spotřeba energie: 94 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Vratná kauce: 20 200 Kč Číslo zakázky: IDNES-JK-118

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 15 000 Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 15 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 15 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 15 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 062 Kč
rozpětí 14 319 – 18 938 Kč · jistota 47 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 098 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 328 · váha 63 %
Model z dat 17 012 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 22 835 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 210 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:09

Nabízí se nezařízený byt 3+1 s lodžií na Jižních Svazích ve Zlíně od listopadu 2026. Byt je situován v domě s novým výtahem a disponuje klidnou orientací do vnitrobloku a zeleně.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
20 200 Kč
prislusenstvi
lodžie, sklep 2 m², společná kolárna

Dostupnost

Zastávka
191 m (Jižní Svahy, Středová)
Nádraží
940 m (Zlín-Dlouhá)
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno