Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 55 m²

Ústí nad Orlicí, Hylváty · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu krásný zrekonstruovaný byt 2+1 v Ústí nad Orlicí v klidné části. Byt je prosluněný a při velkém slunci jsou okna zakrytá velkými, novými venkovními žaluziemi. V bytě je velký obývací pokoj, odkud se vchází do kuchyně. Z obývacího pokoje se vstupuje do předsíně a z ní do ložnice. Z předsíně se dá jít do koupelny a WC. Byt je plně vybavený, je zde sedačka, obývací stěna. V ložnici je manželská postel a šatní skříně. V koupelně je pračka. Tento byt má velkou devízu a tím je nová garáž vzdálená od domu pár metrů cca 25m. V Ústí nad Orlicí je veškerá občanská vybavenost, škola, školka, markety a nemocnice. Nájemné činí 16 000,-Kč/měs. včetně nájemného za garáž. Poplatky za energie činí 1200,-Kč/měs, poplatky družstvu činí 1600,-Kč/měs, poplatky za garáž + energie činí 780,-Kč/měs. Vratná kauce činí 30 000,-Kč. Provize realitní kanceláři činí 16 000,-Kč.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (273 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+1
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
forte-unity-s-r-o-qara-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 926 m MHD 227 m školka 735 m lékař 676 m pošta 1181 m restaurace 935 m škola 208 m obchod 913 m vlak 1214 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 15 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 15 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 345 Kč
rozpětí 12 732 – 15 706 Kč · jistota 67 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 485 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 2 km) 14 423 · váha 64 %
Model z dat 14 002 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 18 114 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 262 Kč/m² → 14 423 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 002 Kč (rozpětí 11 875 Kč – 16 682 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 18 114 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
228 m (Ústí nad Orlicí, Dukla)
Nádraží
1217 m (Ústí nad Orlicí město)
Pardubice hl. n.
47 min · 1 přestup
Praha hl. n.
95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno