Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 45 m²

Králíky, Králíky · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 2+kk (č. BJ 4.2) v osobním vlastnictví o CP 45 m2, který se nachází ve 4. patře bez výtahu, na ulici Leoše Janáčka 818 v Králíkách. Dispozice bytu: vstupní chodba se vstupem do komory a do koupelny, obývací pokoj s kuchyňským koutem a ložnice se střešními okny. Vytápění bytu i teplá voda jsou řešeny dálkovým rozvodem. Byt je po celkové rekonstrukci připraven ihned k nastěhování. PLATBY: Nájem 11.000,- Kč Zálohy na energie 3.000,- Kč (topení a ohřev vody) Vratná kauce 11.000,- Kč. Elektřina a voda se bude účtovat měsíčně dle aktuální spotřeby Provize RK 12.000,- Kč. Pronajímatel preferuje 2 spolubydlící s příjem ze zaměstnání či podnikání a vyhrazuje si právo výběru nejvhodnějšího zájemce. Pokud Vás nabídka zaujala neváhejte nás kontraktovat.

Parametry

Cena
11 000 Kč /měsíc (244 Kč/m²)
Užitná plocha
45 m²
Dispozice
2+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
skelet
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-spirka-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V parkovacích míst topení: Ústřední dálkové umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 855 m MHD 485 m školka 872 m lékař 715 m pošta 718 m restaurace 509 m škola 714 m vlak 966 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 11 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 11 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9 343 Kč
rozpětí 8 159 – 11 706 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 783 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 8 157 · váha 38 %
Model z dat 9 822 · váha 59 %
Cenová hladina (cr) 14 820 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (38% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 181 Kč/m² → 8 157 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (59% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 822 Kč (rozpětí 8 330 Kč – 11 702 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 14 820 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
997 m
Nádraží
939 m (Králíky)
Pardubice hl. n.
73 min · 1 přestup
Praha hl. n.
121 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno