Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 45 m²

Králíky · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk, CP 45 m², Králíky, ul. Leoše Janáčka okres Ústí nad Orlicí Nabízíme k pronájmu byt 2+kk (č. BJ 4.2) v osobním vlastnictví o CP 45 m², který se nachází ve 4. patře bez výtahu, na ulici Leoše Janáčka 818 v Králíkách. Dispozice bytu: vstupní chodba se vstupem do komory a do koupelny, obývací pokoj s kuchyňským koutem a ložnice se střešními okny. Vytápění bytu i teplá voda jsou řešeny dálkovým rozvodem. Byt je po celkové rekonstrukci připraven ihned k nastěhování. PLATBY: Nájem 11.000,- Kč Zálohy na energie 3.000,- Kč (topení a ohřev vody) Vratná kauce 11.000,- Kč. Elektřina a voda se bude účtovat měsíčně dle aktuální spotřeby Provize RK 12.000,- Kč. Pronajímatel preferuje 2 spolubydlící s příjem ze zaměstnání či podnikání a vyhrazuje si právo výběru nejvhodnějšího zájemce. Pokud Vás nabídka zaujala neváhejte nás kontraktovat.

Parametry

Cena
11 000 Kč /měsíc (244 Kč/m²)
Užitná plocha
45 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
REALITY Špirka s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N3243

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 11 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 11 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9 410 Kč
rozpětí 7 976 – 11 716 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 846 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 5 km) 8 483 · váha 48 %
Model z dat 10 022 · váha 49 %
Cenová hladina (cr) 14 292 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (48% váhy): 7 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 189 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
997 m
Nádraží
939 m (Králíky)
Pardubice hl. n.
73 min · 1 přestup
Praha hl. n.
121 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno