Pronájem bytu 1+1 46 m²

Lanškroun, Žichlínské Předměstí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu útulný byt s dispozicí 1+1 v přízemí domu.
Dům se nachází v blízkosti centra města Lanškroun na ulici Komenského. Celková plocha bytu je 46m².
Dispozice bytu sestává z kuchyně s kuchyňskou linkou, pokoje, koupelny s WC a předsíně.
Kuchyňská linka je vybavena sklokeramickou varnou deskou, troubou, digestoří.
V bytě jsou kvalitní plastová okna včetně žaluzií, vytápění a ohřev teplé vody je zajištěno centrálním kondenzačním kotlem.

Podmínky pronájmu:
Nájemné činní 9800 Kč, 
energie cca 3500Kč
Vratná kauce ve výši dvou nájmů, tedy 19000 Kč.


Byt je k nastěhování od 1.7.2026 a je vhodný maximálně pro 2 osoby. 
Majitel preferuje dlouhodobý pronájem a vyhrazuje si právo výběru nájemce.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 9 800 Kč /měsíc (213 Kč/m²)
Užitná plocha: 46 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: profinem-reality

Vybavení a sítě

telekomunikace: Internet, Kabelová televize

Vzdálenosti

bankomat 185 m MHD 232 m školka 188 m lékař 154 m pošta 180 m restaurace 172 m škola 307 m obchod 770 m vlak 730 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	9 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	9 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 994 Kč

rozpětí 9 716 – 13 046 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 274 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 2 km) 12 140 · váha 62 %

Model z dat 11 585 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 15 150 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 264 Kč/m² → 12 140 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 585 Kč (rozpětí 9 825 Kč – 13 803 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 15 150 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 800 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 226 m (Lanškroun, mlékárna)
Nádraží: 731 m (Lanškroun)
Pardubice hl. n.: 65 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 113 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno