pronájem bytu 1+1 46 m²
Lanškroun · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 46m² Lanškroun Nabízíme k pronájmu útulný byt s dispozicí 1+1 v přízemí domu. Dům se nachází v blízkosti centra města Lanškroun na ulici Komenského. Celková plocha bytu je 46m². Dispozice bytu sestává z kuchyně s kuchyňskou linkou, pokoje, koupelny s WC a předsíně. Kuchyňská linka je vybavena sklokeramickou varnou deskou, troubou, digestoří. V bytě jsou kvalitní plastová okna včetně žaluzií, vytápění a ohřev teplé vody je zajištěno centrálním kondenzačním kotlem. Podmínky pronájmu: Nájemné činní 9800 Kč, energie cca 3500Kč Vratná kauce ve výši dvou nájmů, tedy 19000 Kč. Byt je k nastěhování od 1.7.2026 a je vhodný maximálně pro 2 osoby. Majitel preferuje dlouhodobý pronájem a vyhrazuje si právo výběru nájemce. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 9 800 Kč /měsíc (213 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 1+1
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- PROFINEM servis s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Celková plocha: 46 m 2
Dopravní dostupnost: silnice
Lokalita objektu: rušná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vybavení: částečně zařízený
Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev
Zdroj vytápění: centrální dálkové
Číslo zakázky: IDNES-PROF2026015
Odhad reálné ceny
12 230 Kč
rozpětí 9 775 – 13 252 Kč
· jistota 66 %
Nabídka je 20 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 496 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 2 km)
12 140 · váha 63 %
Model z dat
12 229 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
15 132 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 264 Kč/m² → 12 140 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 229 Kč (rozpětí 10 002 Kč – 14 452 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 15 132 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 800 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:48
Pronájem útulného bytu 1+1 v blízkosti centra Lanškrouna. Byt je po rekonstrukci s vlastní kotelnou.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- centrální kondenzační kotel
- provize
- Vratná kauce ve výši dvou nájmů, tedy 19000 Kč.
Dostupnost
- Zastávka
- 226 m (Lanškroun, mlékárna)
- Nádraží
- 731 m (Lanškroun)
- Pardubice hl. n.
- 65 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 113 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |