Pronájem bytu 2+kk 59 m²

Lanškroun, Žichlínské Předměstí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu moderní byt o dispozici 2 + kk, situovaný v novostavbě na adrese Ulice Komenského č. p. 19 v podkroví, v části obce Žichlínské Předměstí, městě Lanškroun, okres Ústí nad Orlicí. Tento jednopodlažní byt je umístěn v prvním podlaží a jeho celková plocha činí 34 m², což z něj činí ideální místo pro komfortní bydlení.

Byt se prodává v osobním vlastnictví a je částečně vybaven, což poskytuje novému nájemci příležitost dotvořit si prostor podle vlastního vkusu. Moderní smíšená konstrukce budovy zaručuje příjemné a pohodlné bydlení. Na bytovou jednotku je zavedena kanalizace a vodovod, elektrické napětí činí 230 V a topení je zajištěno plynovým kotlem, stejně jako ohřev vody pomocí plynového kondenzačního kotle.

Samozřejmostí je možnost parkování, což je v této lokalitě velmi žádané. Byt má dobré napojení na veřejnou infrastrukturu, k dispozici je telefonní a internetové připojení, což ocení jak jednotlivci, tak rodiny. V okolí se nachází klidná atmosféra ideální pro relaxaci, přičemž městské centrum je snadno dosažitelné.

Díky své velikosti a kvalitnímu zázemí je tento pronájem bytu skvělou volbou pro ty, kteří hledají pohodlné a moderní bydlení v klidné lokalitě. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Klimatizace

2x nájem jako kauce.

 1x nájem Odměna RK
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (254 Kč/m²)
Užitná plocha: 59 m²
Pozemek: 100 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
PENB: B
Rok stavby: 2000
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-future-hradec-kralove

Vybavení a sítě

elektřina: 230V energetika: 93.0 kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 10 plocha zahrady (m²): 100 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 164

Vzdálenosti

bankomat 155 m MHD 198 m školka 156 m lékař 92 m pošta 167 m restaurace 98 m škola 250 m obchod 808 m vlak 793 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 071 Kč

rozpětí 11 972 – 15 984 Kč · jistota 37 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 287 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 2 km) 12 109 · váha 58 %

Model z dat 14 157 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 19 431 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 205 Kč/m² → 12 109 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 157 Kč (rozpětí 12 006 Kč – 16 867 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 19 431 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 190 m (Lanškroun, mlékárna)
Nádraží: 795 m (Lanškroun)
Pardubice hl. n.: 65 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 113 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno