Pronájem bytu 3+kk 68 m²

Česká Třebová, Česká Třebová · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 3+kk o celkové podlahové ploše 68,4 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu na adrese Kubelkova 1784 v České Třebové.

Byt nabízí prakticky řešenou dispozici vhodnou pro pár nebo rodinu. K dispozici je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, další dva pokoje, koupelna a předsíň.

Kuchyňská část je vybavena potřebnými spotřebiči. Součástí bytu je také částečné vybavení v podobě postele z palet, křesel a stolku. Toto vybavení může po dohodě zůstat, případně bude před nastěhováním vyklizeno dle požadavků budoucího nájemce.

Byt se nachází v klidné části České Třebové s dobrou dostupností občanské vybavenosti. V okolí najdete obchody, služby, školy, školky i další zázemí pro pohodlné bydlení.

Majitel preferuje dlouhodobý a spolehlivý nájemní vztah.

Nájemné činí 12 000 Kč měsíčně.
Služby a energie se hradí nad rámec nájemného dle počtu osob a skutečné spotřeby.

Kauce činí 2 měsíční nájmy.
Provize RK činí 1 měsíční nájemné.

V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Uvedené výměry jsou orientační, nemovitost může být v případě více zájemců prodána nejlepší nabídce dle kritérií zvolených majitelem a veškeré údaje v inzerátu mají pouze informativní charakter, nejsou nabídkou dle § 1731 ani § 1732 občanského zákoníku ani veřejným příslibem dle § 1733 občanského zákoníku. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118913.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (176 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: next-reality-bahenskypartneri-ii

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 424 m MHD 59 m školka 332 m lékař 397 m pošta 751 m restaurace 384 m škola 391 m obchod 572 m vlak 1247 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 847 Kč

rozpětí 11 673 – 15 574 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 016 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 2 km) 13 632 · váha 62 %

Model z dat 13 763 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 22 395 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 20 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 200 Kč/m² → 13 632 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 763 Kč (rozpětí 11 672 Kč – 16 398 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 22 395 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 360 m (Česká Třebová, u Kubelků)
Nádraží: 1277 m (Česká Třebová)
Pardubice hl. n.: 55 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno