Pronájem bytu 1+1 40 m²

Česká Třebová, Česká Třebová · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte útulný byt k pronájmu v České Třebové?
Nabízím byt 1+1 o velikosti 40,4 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu, přímo v centru města.

Jaká je dispozice bytu?
- pokoj 18,8 m²
- kuchyň 17,1 m²
- toaleta 1 m²
- chodba 3,5 m²
- balkónek

Pár technických údajů?
- užitná plocha bytu: 40,4 m²
- vytápění a ohřev vody: plynový kotel
- pronajímá se nezařízený

Pro koho je byt určen?
- pro jednotlivce či pár

Kolik Vás to bude měsíčně stát?
- nájem: 8.500,- Kč/měsíc
- zálohy na energie: 4.000,- Kč (2.500,- plyn, 1.000,- elektřina, 500,- voda)
- vratná kauce: 20.000,- Kč
- provize RK: 10.000,- Kč

Od kdy se můžete nastěhovat?
- volný  ihned

O jakou se jedná lokalitu?
Byt se nachází v centru města hned u náměstí, takže vše je doslova za rohem.
V docházkové vzdálenosti je také mateřská i základní škola, obchody, zastávka MHD...zkrátka vše co je potřeba k pohodlnému životu.

Pokud hledáte útulný a praktický byt k pronájmu ve skvělé lokalitě, neváhejte mě kontaktovat.
Zvu Vás na prohlídku!

Parametry

Cena: 8 500 Kč /měsíc (212 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1960
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: ondrej-kolar-vasrealitak-cz

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 142

Vzdálenosti

bankomat 42 m MHD 195 m školka 313 m lékař 380 m pošta 359 m restaurace 56 m škola 235 m obchod 1358 m vlak 495 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	8 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	8 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 500 Kč

212 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 402 Kč

7 883 – 10 675 Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).

Jistota odhadu 47 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 900 · váha 58 %

Model z dat 10 082 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 13 198 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 223 Kč/m² → 8 900 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 082 Kč (rozpětí 8 607 Kč – 11 682 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 13 198 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 195 m (Česká Třebová, na Zámostí)
Nádraží: 505 m (Česká Třebová)
Pardubice hl. n.: 55 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 72 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 72 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 77 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 110 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 155 min · 1 přestup
Liberec: 158 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 163 min · 1 přestup
České Budějovice: 179 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno